端午三天小长假，楼市新闻却不少。经历了河西开盘潮，今年端午南京楼市的表现比去年有了很大起色，同时，销许潮、土拍潮也接踵而至，想买房、想买地的各位豪大大们可要准备好了！
据南京网上房地产数据显示，截至6月18日18:00点，南京楼市端午小长假（6月16日到6月18日）共认购商品住宅757套，成交150套，与去年端午同期（认购232套，成交112套）相比，认购量暴涨226%，成交量上涨33.9%。
5家万元盘领销许
城南热盘也快了！
6月16日，小长假第一天，5家刚需楼盘齐领销许，好不热闹。5家楼盘均来自六合、高淳、溧水等价格洼地，均价万字出头。
六合纯新盘弘阳时光山湖新领销许，将推2栋楼共70套住宅，销许均价9824-10190元/㎡，毛坯交付；
弘阳时光山湖鸟瞰图
六合荣盛鹭岛荣府新领销许，将推7栋楼共817套住宅，销许均价11223-11684元/㎡，毛坯交付；
荣盛鹭岛荣府鸟瞰图
溧水橡树城新领销许，将推4栋楼共374套住宅，销许均价11121-11310元/㎡，精装修交付；
橡树城鸟瞰图
溧水秦淮源筑新领销许，将推1栋楼共98套住宅，销许均价11229元/㎡，精装修交付；
秦淮源筑鸟瞰图
高淳融创中南御园新领销许，将推3栋楼共226套住宅，销许均价11030-11112元/㎡，精装修交付。
此外，南京主城内也传来开盘消息——城南世茂城品正在申请销许，将加推5#楼王收官房源，共计72套精装房，户型面积143㎡4房2厅2卫，两梯两户，预计2019年6月份精装交付。项目前期均价34380元/㎡，如无意外，此次开盘的价格会保持前期水平。
麒麟纯新盘确定摇号
首开能日光？
“千呼万唤始出来”的麒麟纯新盘熙悦终于要迎来首开。据案场消息，由于报名人数已远超房源数量，煕悦确定公证摇号，17日上午9点报名已经截止。最终登记人数会在南京公证处官网进行公示。
6月15日，城东熙悦领取1、5号楼精装高层，247套房源销许，1号楼销许均价28937.22元/平米，5号楼销许均价28863.13元/平，整体均价不到29000元/平米，首付最低3成。
（熙悦鸟瞰效果图）
熙悦的价格算是突破了麒麟板块的新高，与周边二手房相比也有一定的差额空间。据了解，麒麟板块目前在售的二手房主要有中海国际社区、启迪方洲、中南世纪雅苑和东郊小镇，区域普遍成交价在2.5万/平左右。
接下来一周 请看土拍的表演！
小长假之后，南京即将迎来三天的土拍狂潮！共有13幅地块将公开出让，分布在溧水、江北、仙林、高淳、龙潭等板块，就连久未有地块出售的城中板块，在本周也将迎来一幅商办混合用地。
具体出让地块信息：
6月19日出让地块：
6月20日出让地块：
6月22日出让地块：
值得关注的是，江北新区即将出让的两幅涉宅地块区位非常优越，不仅靠近纬七路隧道口，更是与前期热销的大盘保利西江月、雅居乐滨江国际等靠近，可以想象两幅地块都将吸引不少大鳄争抢。
另外这次土拍之后，将意味着江北新区又迎来新的教育资源——根据出让要求，出让地块须建设一所中外合作办学的国际化高中学校。合作的国外高中须设有A-level 、IB课程，且办学超过50年。国际学校需自持经营，不得转让、出售。另外还有基层社区中心、社会停车场各一处的配建要求。
另一幅值得关注的地块来自玄武区，G25地块位于寸土寸金的城中区域，紧邻百子亭历史风貌区。地块附近即是南京著名的玄武湖景区、鼓楼广场和湖南路商圈。值得关注的是G25地块的出让要求中，强调要与南侧风貌区同时规划设计。该挂牌出让起始价2.4亿元，未设最高限价。
不动产登记已实现“全国联网”
小长假期间，央视一条新闻引起了楼市震动，炒房客、贪官们要小心了——全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
这意味着，自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”，在经过将近11年的努力后，终于真正获得了实现。
它还意味着：任何一名中国公民，其名下拥有的中国（不含港澳台地区）已经确权的不动产（包括房屋、土地、草原、海域、林地等），都可以被自然资源部的系统看得清清楚楚。
不动产统一登记答疑：
不动产统一登记都登记什么？
根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
此前房产证还有效吗？是否需换发？
旧证依然有效，权利随动随换。济南不动产登记中心副主任杜建刚表示：“我们也是本着随动随换的原则，也就是说你的房产动了，比如说你进行出让，或者抵押了，那么在这种情况下，你来办理业务的时候，随着你的房产变更，我们给你换发新的不动产证。如果你的房产不产生这些改变的情况下，建议不用过来换发，这些证书还是继续有效的。”
不动产登记推出后房价是否会下跌？
不动产统一登记有助于反腐败吗？
酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段，意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。专家表示，虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标，但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。
普通人如何查询不动产信息？
根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，应当提交下列材料：查询申请书；查询目的的说明；申请人的身份材料；利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。
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