上半年刚刚结束，杭州楼市也交出了它的成绩单，总成交量70133套，与去年同比下降了15%。虽然成交量下跌了，但库存方面还是令人担忧，截至6月底全市商品房库存同比下降25%，住宅库存又创历史新低。低价红盘基本卖完了，高价地将纷纷登场，购房者们下半年该怎么过呢？
史上第一的土地成交额
2018年是名副其实的土拍大年，上半年杭州市区土地出让金高达1296.1亿，创历史新高，仅半年时间就完成了去年全年总额的2/3。杭州土拍成交额超过百亿的土地仅有3宗，2宗就诞生在今年上半年。但4月后多个板块降温，出现了地价下降信号，7月份有不少地块密集出让，或将成为下半年杭州土地市场的风向标。
史上第三的成交量
上半年，杭州商品房成交量共计70133套，同比下跌了15%左右，为历年同期成交量第三名。其中总价150万以内的房子占比35%，150-300万的房子占比39%，刚需和首次改善成为绝对主力，而300万以上对于刚需是一道门槛。
史上新低的住宅显性库存
自从开始摇号买房后，杭州市区月平均成交量在万套左右。随之而来的是在危险线上的库存量。截至6月底，全市住宅库存17781套，是2011年以来的历史新低。主城区住宅库存更是仅剩5000套左右，但还有170多宗地价不菲、已出让却未开盘的隐性库存。
这些记录，对于下半年来说，都不算是有利因素。5、6月份摇号进入高潮期，大量红盘倾巢出动，到现在，低总价、价格倒挂明显的楼盘基本上卖完了，下半年将是高价地楼盘的主场了。对此早有网友预言："今年不买房，明年就得买地王"，高昂的成本即使限价也很难达到置业者的预期，为及时止损，要么近几年都不要有买房的打算，要是有计划还应尽早上车，在此好房排行将杭州目前住宅数量最多的萧山区楼盘进行梳理，对综合性价比做以评估，以供大家参考：
閱讀更多 好房排行在杭州 的文章
