房地产观察指南(6月15日讯)提起青岛的平度市大家可能会想到一个词叫青岛的后花园，青岛后花园这个词听起来很美好，但是这个本来挺美好的词快被房地产开发商用烂了，除了平度市，大家耳熟能详的青岛后花园还有海阳市、莱西市、甚至远一点的莱阳市，反正只要你在青岛的边上，有直达青岛的便利交通，行政上不一定非要归青岛管辖，你的房价相比青岛性价比非常高，那你就是青岛的后花园。说到底这句话其实是一个噱头，一个吸引购房者的噱头，当然这个噱头也真的带来了不少的购房者。
平度市
众所周知，青岛自四月中旬出台限购政策以来，主城区一是受限购政策的影响，二是本身库存不足，基本上是一个无房可卖的尴尬局面，当然主城区中比较例外的是城阳区，这个我们今天不谈。因为限购政策的影响，一些投资客就开始涌向了青岛其他几个不限购地市和周边地市，比如说即墨区、胶州市、平度市还有海阳市等等。平度市在这个几个月的成交量都比较不错，虽然因为在地理位置上距离主城区较远，与即墨区相比成交量差距较大，但目前平度市的房地产市场是不断向上发展的。
目前的平度市主要包括老城区和新城区两个区间，在今年上半年因为限购政策的关系不少大开发商都在平度市拿地，并且拿地的地方主要是新城区，所以目前平度市新城区的价格已经超过了老城区，均价在8000元每平米。
目前平度市的项目的主要客源还是来自青岛各区的投资客，而投资客们最看重的投资点就是平度的交通枢纽价值，我们都知道，平度的地理位置是在青岛、潍坊、烟台三市中心区域，是连接三个区域的重要交通枢纽，并且在明年平度将要开通高铁，据了解高铁开通了以后青岛到平度只需要40分钟左右。而青岛到平度的青平城际轨道也将于2020年投入使用，青平城际轨道的起点在胶州市的胶州北站，全程共11站，这条铁路也将是平度房价一个重要的投资点。另外，平度还规划有地铁14号线，建成之后平度市市民可以乘坐地铁14号线到达胶州，然后换乘地铁8号线，直达五四广场，到时候平度和青岛市区的联系也将大大加强。
青平城轨规划示意图
由此可见，未来的平度还是有很大的发展潜力的，究竟发展如何，我们拭目以待。
閱讀更多 房地產觀察指南 的文章
