近期内房股持续下跌，粗略统计，整体板块自6月13日下跌至今，累计跌幅达17%左右。
从今天盘中的走势看，目前跌幅居前的是中国恒大跌近6%，世茂房地产、融创中国和富力地产跌幅在4%以上，碧桂园、龙湖地产、中国奥园和雅居乐跌幅均在3%以上。
近期汇率的贬值和棚改收紧对内房股构成双重打压。分析人士指出，国内自去年开始就已明显收紧房企融资，从而使得地产公司纷纷加大力度在外举债，随着人民币汇率的贬值（人民币已跌破6.6关口），外债还款压力上升。
上述相关领导介绍，最近两周，国开行才将审批权限收回，就该消息而言，总行层面也是把控的非常严格，怕消息走漏之后，进而出现市场传闻走样的问题，引起市场的恐慌。就目前而言，情况没那么严重。
据介绍，历史上来讲，很大一部分的权限，国开行总行本来就是上收的，这个和很多金融机构一样，总行权限和分行权限是有一个范围划分，大部分的超额度业务审批权限是在国开行总行的，此次是将这部分的分行权限收到总行。
该负责人介绍，权限的上收主要是处于两方面的考量。一是，这两年国开行分行在审批时，违规现象严重，国开行总行担心后期的风险隐患就比较多；第二点是， 中央对棚改有一定的看法，棚改的货币化推高了房价，中央对这个有一个严谨的考量。
该负责人透露， 现阶段，国家对这个事情还没完全定性，处在停摆状态，下一步怎么走，还没明确的意见出台，在等高层的下一步决策，但其个人感觉不会特别严重，不太可能一刀切的将棚改业务全部停下来，这样后果不太可控，此后对棚改的政策肯定会收紧些，但不会直接暂停不做了。
该负责人进一步表示，货币化安置已经是推高房地产价格的元凶之一， 此后货币化安置的比例会受到一定的限制；从操作层面来讲，棚改货币化安置收紧的另一个原因是地方债务的问题。
目前国开行和住建部有沟通，双方商议如何在稳定房价的前提下，又能顺利的推进棚改进行，现在处在政策的酝酿期，并没有去和地方政府去谈降比例的事情，可预见的是， 住建部、国开行均会要求降低货币化安置的比例。目前， 很多棚改项目是搁置状态，待政策明朗后再继续推动，但是已经审批通过的存量项目并不受此影响，仍继续放款。
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