中國人民銀行公佈決定，將在2018年7月5日下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金0.5個百分點。
央行這次定向降準0.5個百分點，大概能釋放資金7000億，其中國有大型商業銀行、股份制商業銀行大概可以釋放資金5000億元，郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行大概可以釋放2000億元。
這次釋放7000億，對市場上的影響按1:5的流動性來算，市場上就會多了35000億的流動性，最直接的影響是錢不值錢了，我們手裡的錢瞬間貶值2%。
這次的定向降準的意義在於推進市場“債轉股”項目落地，同時增加銀行對小微企業的貸款投放，改善小微企業貸款服務，是一項定向調控和精準調控的措施。
那麼，定向降准將對樓市帶來什麼影響呢？
首先，對於開發商企業來說，可以較好的緩解資金壓力。
在樓市全面啟動調控之後，限購、限貸、限售措施的落地執行，使得市場上購房需求被封堵，房企銷售情況不容樂觀，隨之而來的就是房企面臨的高額的開發貸款無回籠資金填補，房產開發企業資金鍊岌岌可危。
這次釋放流動性，增加銀行對企業貸款投放也將會使得開發企業受利，減小資金壓力有一定的好處。
其次，從樓市政策層面來看，房地產市場依然是不會放鬆調控，所以無論是個人購房貸款還是開發商的開發貸款都是收縮的狀態，所以定向降準釋放的流動性雖然對開發企業利好，但是受政策影響，效果有限，可以說是杯水車薪，遠水難解近渴。
綜合來看，定向降準是國家一種宏觀調控的政策措施，而且“定向”也就意味並不會給到房地產行業過多的利好。
所以對房價的影響也就有限，房價也不會因此就出現大幅度的上漲或者下跌，樓市依然在調控的政策下向好發展，購房者也無需因降準而恐慌房價上漲，理性評估自己的購房需求，視情況決定購房即可。
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