突如其來但又在意料之中：央行今年第三次定向降準“靴子”落地。
6月24日下午5點，央行宣佈：從2018年7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。此次定向降準可釋放資金共約7000億元。
這是今年以來，央行實施的第三次定向降準。
第一次1月25日開始實施的面向普惠金融的定向降準，釋放長期流動性約4500億元。
第二次4月25日實施的定向降準置換（MLF）9000億元，同時釋放增量資金約4000億元。
第三次定向降準總共向5家國有銀行和12家商業銀行釋放5000億資金，用於債轉股，另外給其他銀行釋放的2000億資金，用於支持小微企業。
說實在的，對於大多數普通人來說，央行降準對我們的影響並沒有多少，我們之所以會關注降準，很大程度上是因為降準在某種程度上會和我們最關心的房子、房價密切相關。房價會不會又要漲了？有房的擔心錢放著就是在貶值，趕緊炒房；沒房的就更焦慮了，再不買房就更加買不起了！
降準會推高房價？
有專家分析，此次降準不會引發通貨膨脹，從而不會引起房地產市場上漲。
首先，從中國經濟的體量來說，7000億人民幣的降準對於通貨膨脹的影響不會太大，我們幾乎不用過分擔心降準會引發通脹從而推動房價。
其次，此次降準所在的範圍又是比較明確的“債轉股”以及小微企業領域，由於投放的領域非常具體，所以很難在全體經濟領域中引發通貨膨脹。
經濟學家馬光遠認為
降準是對的，企業流動性非常緊張，去槓桿是為了降低風險，但如果把企業都去槓桿去到資金鍊出問題，那比槓桿本身的風險都要大。而這次降準也是因為經濟下行壓力很大。會不會受益房地產？說不會是不可能的，但目的肯定不是為了房地產。
所以，我們對此其實不用過分擔心，因為這次的降準是一次非常精準的市場調控，不僅目標明確，執行者具體，方向非常突出，所以只要政策能夠真正執行到位，那麼貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”這一國家核心理念幾乎不會是問題。
對樓市是重磅利好？
毫無疑問，這是一次較大的政策利好。降準一般都意味著流動性的增加，意味著一定程度上的“開閘放水”。而放出來的水，最終會去向哪裡，是很難控制的。表面上看，“定向降準”主要是針對實體經濟的，跟樓市無關。事實上，銀行資金總是以各種方式流入樓市，因為樓市回報率高，所以此次降準對樓市也是較大利好。
中原地產首席分析師張大偉點評
歷史看，只要降準，對於房地產來說肯定是利好，能緩解資金面壓，樓市將有所獲益，也能一定程度緩解房地產資金收緊壓力。
財經評論員劉曉博點評
這是一次較大的政策利好。此次降準可以釋放7000億的基礎貨幣，在當前貨幣乘數5.4倍左右的情況下，理論上可以衍生出3.78萬億的廣義貨幣M2。釋放出來的資金也是長期資金，比央行平時使用的逆回購、中期借貸便利，釋放出的資金成本更低、時間更長。這有利於降低市場的利率，對於股市、樓市、實體經濟都是利好。
對買房者有何影響？
此次央行降準政策，其直接效應是在於銀行的可用資金會增加，這樣會直接帶來流動性的增強和資金成本的降低，所以對於各類銀行來說未來在貸款等領域的自有度會上升。對購房者來說，將會有更為寬鬆的房貸環境。
廣州鏈家研究院院長周峰表示：
買房要抓緊時間下決定。銀行用於放貸的資金會適當放大，客戶申請貸款時，等待放款的時間有機會縮短一些（視具體銀行而定）。預期7月中下旬開始，市場會有所好轉，這個時候還在看房的客戶，抓緊時間下決定。一旦市場成交量放大，業主便會縮小自己的讓步空間。
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