近期河西迎来交付潮，海玥名都、宏图上水云锦、金隅紫京府等“神盘”相继交付，一大波换手潮到来的同时，多套二手房挂牌价也连创新高。
刚刚，我在朋友圈看到，海玥名都新交付的一套182.49㎡的边户，净得总价1278万，净得单价达到7万元/㎡，同时标明“不还价”、“诚心卖”。加上税和中介费，单价要逼近8万元/㎡。
此外，仁恒江湾城四期最高报价超10万元/㎡，华润悦府最高报价达到79365元/㎡，华新城、金隅紫京府二手房也有二手房报价突破7万，宏图上水云锦最高报价69930元/㎡，河西中部二手房报价已经走在超7赶8的路上...
那么河西中部二手房市场真实成交情况是怎样的呢？我和一个经纪人朋友深度探讨，带给大家真相：
海玥名都
最高报价71111元/㎡，实际测算，成交成本确实达到7万元/㎡…
上周海玥名都首次交付惊艳全城，详见>>
冒雨实拍！今天河西中部豪宅交付，二手房坐稳6万/㎡！
网上二手房显示，目前海玥名都二手房挂牌均价58325元/㎡，多套房源挂牌价已站稳6万元/㎡，更有多套房源直冲7万关口，且标明“急售”字样，最高报价71111元/㎡。
对于这个报价，我的一位经纪人朋友告诉我：难说。
此外他透露，由于还没办证，海玥名都成交的房源只能先签协议，约定能办证后再过户，加上税和中介费，海玥名都单价成本已经突破7万。
华新城
最高报价70588元/㎡ 大户型抢手
元通商圈的华新城目前报价59471元/㎡，最高报价70588元/㎡。
华新城大户型比较好卖，140㎡户型单价达到6.57万元/㎡，加上税和中介，购房成本也达到了7万元/㎡。户型小就不太好卖，128㎡户型单价在5.66万元/㎡。
金隅紫京府
最高报价70000元/㎡ 买房成本破6万元/㎡
金隅紫京府目前挂牌均价53679元/㎡，最高报价70000元/㎡。
一份金隅紫金府近期房源成交数据显示，二手房竞得单价在5.2-5.6万元/㎡，加上税和中介，买房成本也突破6万元/㎡了。
仁恒江湾城
最高报价超10万元/㎡ 四期超神
有着河西第一豪宅之称的仁恒江湾城，目前网上二手房报价60554元/㎡，而最高报价已经突破了10万元/㎡，报价超过8万的也不在少数。
今年2月，河西楼市报道，仁恒江湾城四期一套380㎡的房源，以8.82万元/㎡成交。
我的经纪人朋友告诉我，近期江湾城成交量不多，一方面是被新小区抢了关注度，另一方面真心想卖的人也不多。
华润悦府
最高报价逼近8万元/㎡
老牌豪宅华润悦府目前网上二手房报价55102元/㎡，目前最高报价达到79365元/㎡。
宏图上水云锦
最高报价69930元/㎡
宏图上水云锦目前挂牌均价59603元/㎡，最高报价69930元/㎡。
看完河西的二手房市场，你有什么想法？
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