近几日，昆明土拍大战将接连上演，先有聚焦众人目光的西北新城核心区约260亩土地于昨日进行网拍，经过89轮竞价角逐后，土地溢价100%成交。紧接着，盘龙区龙泉街道约135亩商住混合用地也将于明日进行网拍，该批土地位于羊肠片区，紧邻俊发城和蓝光林肯公园。由于地块位置优越，明日网拍又将引起激烈抢拍。
北市区羊肠片区即将出让地块位置
本次北市区出让的三宗土地编号为KCPL2016-5、KCPL2016-7-A1、A2，土地性质包含城镇住宅用地和零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，地块容积率在3.2到4之间，出让面积约约合135.72亩，起价99607万元，土地单价约640-768万元，楼面价约2400-3600元/平米。
北市区即将出让的KCPL2016-7号地块实景
经云南房网实地勘察，KCPL2016-7号地块以东与蓝光林肯公园在建项目仅隔着严家山路，地块往南为居住条件较成熟的中州阳光小区，以西越过通源路紧邻大片未开发土地，丛生的杂草掺杂着几小片庄稼地。其中，A1地块临近林肯公园，A2地块靠近通源路。地块整体上较为平整，靠近金沣路一侧尚未整理，野草蔓延，从布网覆盖的松软土质不难看出，该地块为近期清理。
即将出让的KCPL2016-5号地块实景
KCPL2016-5号地块位于通源路与司家营街交汇处，东邻严家山路，南与KCPL2016-7号地块隔着金沣路，地块西侧为云南师范大学附属俊发城中学，并与俊发牡丹苑隔司家营街相望。目前，该地块外围有围墙围挡，内部有大面积土堆，有待进一步清理。
出让土地西侧通源路路况良好
从交通位置看，地块周交通路网密布。不仅有沣源路、铂金大道、北辰大道、昆曲高速、北京路、穿金路等城市主干道纵横交织，地块最近还有通源路、司家营路、严家山路等道路，且路况较为良好。同时地块还与地铁2号线司家营站、羊肠村站距离较近，出行方便。
北市区羊肠片区出让地块周边银行
地块周边目前在建项目有蓝光林肯公园、碧桂园北城映象，且毗邻中州阳光、俊发牡丹苑，多个成熟小区环绕。目前，地块周边的蓝光雍锦世家、碧桂园北城映象、俊发城均有住宅在售，蓝光雍锦世家在售大平层均价在16500元/平米左右；俊发城在售的蔷薇苑均价13500元/平米；碧桂园北城映象也有高层住宅在售，预计在月底开盘。这些项目在市场上的产品去化速度也都很快。
明日即将拍卖的土地周边有众多热销楼盘环绕、且地段佳，势必会成为众多房企争抢的对象。这也是继昨日西北新城土拍结束后，昆明本周迎来新一轮的土拍大战。2016年蓝光地产竞价28轮、溢价3.1亿元拿下蓝光林肯公园项目用地，本次拍卖土地最终会花落谁家答案将在明日得以揭晓。
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