濟南雪山片區融創中新國際城、龍湖春江酈城將推出項目剩餘為數不多的毛坯房，後續將全面銷售精裝產品。南部片區的綠地新裡城本週毛坯房進入清盤階段，後續也是精裝。CBD片區繼龍湖天璞推出精裝房源後，綠地IFC也將全面開售精裝產品。新東站片區新城香溢華庭，精裝產品也即將發售。而一些高價地入市，為了提高項目品質最大可能回本也會選擇直接精裝入市，如新東站的翡麗公館，可以說濟南在售主力已然即將全面進入精裝房時代。那麼，購買精裝產品有哪些需要注意的點呢。
一，弄清“精裝房”的概念
在房屋交付鑰匙前，精裝房的裝修應該一次到位，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備也安裝完成。但有一點得到了有關部門的明確肯定，如果是“精裝房”，最後裝修質量的第一負責人是開發商，出了問題，責任人是開發商而不是裝修公司。
二，買前準備
（1）認準有實力的開發商
購買精裝房之前最好多方考察開發商的實力水平，瞭解房屋工程團隊和裝修團隊的資質和施工水準。一般來說，資質深、信譽好、實力雄厚的開發商所開發的產品項目都是比較值得信賴的。目前濟南市場上的精裝房，除去萬科和恆大這兩個老牌精裝開發商，近期龍湖綠地等陸續加入精裝大隊，值得注意的是，很多純新項目為多家開發商合作開發，如翡麗公館為保利、新城和世茂三家開發商合作開發，在購買前要了解好關於精裝這一塊兒是哪家開發商負責。
（2）注意樣板間的設計
如果是在樓棟裡的實景樣板間，那開發商在室內面積、層高、格局等方面不容易作假，與交房時的空間效果差別不大，只需注意查看樣板間傢俱是否符合常規的尺寸。
如果是在售樓處建的樣板間後期會拆掉的那需要注意的事項要多一些。
看樣板間前心裡大致對尺寸有一定了解，因為開發商為了使樣板間看起來更寬闊明亮，刺激看房團的購房意願，往往會在樣板間的面積上做手腳。
查看樣板間傢俱是否符合常規的尺寸。有時候為了讓樣板間看起來開闊，開發商還會在傢俱尺寸上做手腳。
另外在樣板間內也有對裝修標準的說明，要注意觀察，與實物對比。
總之，在看房的時候好對房屋面積做一下大致的計算，如果真的差距很大心裡也好有個準備。另外，應該把戶型圖、沙盤與現實進行對比。
三，購買時注意事項
（1）注意保修期及裝修細則
房屋質量或者傢俱用品出現質量問題可能需要一段時間，所以在與開發商簽訂合同的時候要著重注意保修期的約定，一般來說兩年比較合理，如果開發商想要縮短保修期來逃避責任，購房者不要輕易妥協。
另外，選購房屋時一定要仔細查看開發商所承諾的裝修標準，並保存相關書面資料。在以後簽訂購房合同時，應將精裝房的裝修標準、裝修材料等級及品牌、環保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫進購房合同裡。
（2）小心補充條款。
很多開發商會在補充條款中添加一些條款來逃避責任，買房的時候一定要請專業人士來把關，以免日後出現質量問題時開發商會推脫責任或者玩文字遊戲。
閱讀更多 濟南房地產網 的文章
