一年前的3月16日，由中國房地產TOP10研究組主辦的“2017中國房地產百強企業研究成果發佈會暨第十四屆中國房地產百強企業家峰會”上發佈《2017中國房地產百強企業研究報告》及《2017中國房地產專題研究報告》顯示，2017年中國房地產百強企業市場集中度加速提升，規模效應全面顯現。
同時，由於土地成本走高等原因，百強房企淨利潤率持續走低，淨利潤增長率仍明顯低於企業營收增長率。然而，近期即將連續公佈的房企2017年業績單，也許將宣告行業低質量擴張地暫告段落。
3月14日，旭輝控股（集團）有限公司（00884.HK，以下簡稱“旭輝”）發佈2017年業績，2017年全年，旭輝實現合同銷售金額1040億元，同比增加96%，全年合同銷售面積629萬平方米，同比增加116%！
在銷售收入創造新高之時，旭輝的盈利增速已經超過營收規模的增長。2017年旭輝已確認收入達人民幣318.2億，同比增長43%，淨利潤為人民幣48.3億，同比增長72%；核心淨利潤達人民幣40.8億，同比增長45%！
同日，新城控股宣佈，2017年全年，新城控股實現營業收入 405.26 億元，歸屬於上市公司股東淨利潤60.29億元，分別比2016年增長 44.89%和 99.68%。截止 2017 年 12 月 31 日，公司總資產1835.27 億元，歸屬於上市公司股東的淨資產 206.24 億元，分別比上年同期增長77.89%和 38.84%。
作為房地產企業前20名企業中第一批公佈業績的開發商，新城和旭輝的業績，讓行業看到了龍頭房企利潤增幅全面超過營收規模增長的趨勢。
旭輝總結說，盈利的高增長和產品結構有關。2016年以來，旭輝根據對市場的精準判斷加大對改善型產品的打造力度，改善型產品在旭輝產品結構中所佔的比例也逐年上升，從2016年的51%提升至2017年的54%。
對持有地產股的股民來說，這些房企利潤指標的高增長是個好消息。多年來，之聽雷聲不見雨滴的局面最終將告一段落。終於可以期待地產商有更高的分紅比例了。
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