不動產登記實現全國聯網，雖對樓市有重大意義，但在短期來看，並不會影響樓價漲跌。
據央視17日報道，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺（下稱“不動產平臺”）已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入全面運行階段。這是繼2007年物權法頒佈後，我國居民產權保護方面的一件重要大事。這意味著個人產權得到法律一次完整確認，同時也意味著有關部門可以清楚查詢到個人產權信息（購房信息）。
消息一出，各種解讀皆有之，甚至有人認為，這將是降房價的利器。
是這樣的嗎？你想多了！不動產登記實現全國聯網，雖對樓市有重大意義，但在短期來看，並不會影響樓價漲跌。
那麼，不動產登記實現全國聯網，對樓市意味著什麼？
最大的影響是房地產市場終於有了一個更精準與龐大的數據庫。
在過去，中國的房子有多少、分佈在哪、哪個地方房子空置率高，基本靠估算，結果是不利於政策調控，常常有“一城發燒，全國吃藥”的調控措施出臺。而在實現數據大聯網之後，精準調控與長效調控都有了可能。
別忘了：我們正進入一個大數據時代。
當你習慣看完好評率再下單網購，當你戴上運動手環分享跑步成果……一個大規模生產、分享、應用數據的時代已經開啟。我們是大數據的締造者，也是大數據的使用者。數據正成為新時代最關鍵的生產要素和產品形態，許多創新和進步由此發端。
對個人來說，大數據帶來的好處是更方便、更精準、更有效率。而對政府來說同樣如此，有了大數據，治理效能可以大大提高。
不動產平臺的建立，其實就是一個大數據基礎平臺的整合，與其說是一種工具，不如說是一種戰略，意味著未來的房地產調控政策將更有能力告別粗放型調控，差別化調控、精準化調控是大方向。
同時，這也是房地產調控從之前的交易環節調控，轉變到存量環節調控的重要標誌，只有不動產統一登記後，摸清了“家底”，房地產稅才可能全面落地。可以說，不動產平臺的建立，意味著房地產稅開徵的腳步更近，未來，作為更長效機制的房地產稅一定會實施。
所以，不動產登記全國聯網雖然不是調控政策，更不是為了降房價，但是對房地產市場的影響相當深遠。
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