現在蓋房子已經不是原來想建多大就建多大了，隨著土地確權的開始，國家加強了農村土地的管理，對於農村自建房的把控也越來越嚴格，如果在建房的過程中，因為不瞭解一些與建房有關的政策而出現違法建房的情況，所需要承擔的風險是非常大的，輕則罰款重則拆除。
2018年農村自建房佔地面積規定：
農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準；
農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米；
農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米；
各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。
以上就是針對各地農村建房的規定，各地可根據實際情況進行調整，但是一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村蓋房子，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
以湖南為例：政府規定村民建房必須符合“一戶一宅”的原則，堅持“先批後建、建新拆舊”的制度，宅基地面積包括住宅和附屬用房、庭院用地。
長沙農村建房宅基地佔地面積規定：
佔用耕地：農村居民涉及佔用耕地來建房的，每戶總面積不得超過130平方米；
佔用荒山荒坡：農村居民佔用荒山荒坡來建房的，每戶總面積不得超過210平方米；
佔用其他土地類型：農村居民佔用其他土地類型來建房的，每戶總面積不得超過180平方米；
注意，每基準戶(4人及其以下)宅基地佔地面積不超過100平方米，4人以上每增加1人相應增加20平方米（獨生子女家庭另按《獨生子女父母光榮證》增加20平方米），但每戶建房的總用地面積不得超過按地類核准的佔地面積標準。
岳陽農村建房宅基地建築佔地面積標準：使用耕地不超過130平方米，使用其他土地不超過180平方米。自建房原則上不得超過3層，平均層高不得超過3.4米。半地下室、架空層層高超過2.2米（含2.2）按一層計算。
現在農村建房都要經過宅基地審批，超標了就違建了！
還有一點要注意的就是建房超面積。農村自建房經常所說的超面積部分指的就是佔地面積，主要是在建設過程當中超出了宅基地審批的大小，而這超出的部分是屬於違規建房的，不過國家對建築面積也作出了明確的規定：建築層數不得超過三層，建築高度不得大於10.5米，屋頂坡度不大於30度，新批宅基地建房的建築面積不能大於250平方米，如果是原地重建的建築面積，在符合規劃技術標準的情況下，不能超過300平方米。
在農村建房，如果沒有按照規定建房的有可能面臨著被拆除的風險，即使不拆除，也不會給你確權登記，而且還需要交納一定的罰款。所以大家在建房前看看自己家申請的宅基地是不是符合標準，一定要按規矩建房，否則以後再來修改就非常麻煩了。
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