受限价政策影响，目前成都主城和近郊楼盘的房价已经非常接近，甚至部分近郊楼盘房价比主城区还高。
6月6日位于金牛区北三环内的电建地产洺悦府，预售均价12000-14000元/㎡
6月12日位于成华区东2.5环的中洲里程名邸，预售均价15000元/㎡
6月15日位于温江区绕城外的中南上熙府，高预售层均价13000-14000元/㎡（含装修2985/3268）;洋房预售均价15000-17000（装修价相同）
三个楼盘高层预售均价，中洲里程>中南上熙府>电建地产洺悦府，但价格仅相差1000元左右就可以从绕城外买入三环内，对于购房者来说，为什么不买主城区呢？
因此，想住花了点时间，统计了成都五城区（武侯、青羊、锦江、金牛、成华）目前在售和待售的楼盘。一共64个，共计约4万套房源。
按照主城区高层预售房价的中间价14000元/㎡计算，首付约30万就可以买进主城。
接下来我们就来看看各城区楼盘的房源情况！
成华区
五城区中房源最多的一个区域，大概有14100套，主要分布在龙潭寺板块和建设路板块。
24个楼盘中，大多为刚需盘，比如中电瑞成轩、新力琥珀园（全新盘）、物华天域（全新盘）、首创天禧68#等。其中中电瑞晨轩及新力琥珀园预计6/7月份开盘。
锦江区
从统计到的楼盘来看，锦江区待售房源共计约9500套，主要集中在三圣乡和攀成钢板块。
其中三圣乡板块的绿岛筑、人居东城花汇及华熙528艺术村适合刚需购买，但目前除人居项目有消息预计7月开盘外，其余几个楼盘开盘时间待定。
攀成钢的楼盘以大平层、豪宅为主，有经济实力的购房客户可以考虑。
武侯区
待售房源集中在武侯新城、外双楠两个板块，9个楼盘共计约6000套房源。
其中的5个楼盘都是全新盘，从各楼盘已知面积段来看，整体偏改善。武侯新城也是武侯区政府打造的“豪宅区”，品牌开发商高价拿地进驻。但受到限价影响，至今金茂府、龙湖天宸原著、当代中德璞誉等都还未面市。
值得期待的两个楼盘鑫耀美泉悦府、金科博翠城预计6月和9月会开盘。
金牛区
共10个楼盘，约7500套房源待推。分布在金牛区的国宾、营门口、天回镇等板块。
从房源的面积段来看，花千集、乡林涵碧天下、北星城及北京城建龙樾熙城偏刚需。目前华润龙湾御府、保利国宾首府、保利学府城均仅剩别墅房源。
青羊区
青羊区是五城区中待售楼盘及房源最少的区域，5个楼盘共1938套房源，分布在外光华、外金沙板块。
开盘频次最高的绿地新里城目前剩余总房源约301套，下一次开盘时间待定。其余4个楼盘，上批次开盘时间距今至少1年以上且户型偏大。
我们现在来看，首付30万是如何买进主城区的。
根据五个城区待售楼盘和房源情况，除青羊区外，其他四个城区均有楼盘的户型在100㎡以下，根据近期五城区内获得住宅预售楼盘均价来看，中间价在14000元/㎡左右。
按照14000元/㎡（含装修），最小户型，首付三成计算：
成华区，中电瑞成轩59㎡户型，总价82.6万，首付24.78万
锦江区，绿岛筑50㎡户型，总价70万，首付21万
金牛区，花千集52㎡户型，总价72.8万，首付21.84万
武侯区，双楠悦天地68㎡户型，总价95.2万，首付28.56万
按照当前的限价，买入主城区，30万首付是完全有可能的！
如果是购买100㎡左右的户型，意味着首付在60万左右，如果你的资金压力不是很大，芒果还是建议大家等一等主城区的房源。
备注：此处的主城区仅包含武侯、成华、青羊、金牛、锦江五个区。
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