近年來不斷的有開發商跑來開發房子，但是很多人對於開發這一塊不是很瞭解，在資金運作等方面把我的不到位，在房產銷售上也沒有好的想法，最終導致企業倒閉，很多樓盤就這樣爛尾了。也有不少項目交房以後開發商幾年沒有辦理房產證就撤了。留下業主自己不知道如何辦理房產證，對於這種情況來說，只要不是工程未竣工業主自己都是可以跑取手續辦理房產證的。
對於爛尾的樓來說，缺少竣工驗收等審核的基本條件，因此無法辦理房產證。
我們下面就說說開發商交房幾年以後留下爛攤子跑路了的情況下如何辦理房產證？
首先，對於些來就小區遲遲未能辦理房產證，並且開發商去向不明的小區，一般通過業主的反映都會安排集中辦理房產證的。這類辦理房產證的方式對於業主來說還是省心省力的。
對於沒有政策兜底的小區來說，業主就需要通過自己的辦法來走了。
首先，我們業主要找到相關的開發商資料，這個部分資料在開發商交房的時候都會有複印件交給業主。雖然是複印件但也是有效用的，如果找不到就去城建檔案館調去，或者相關部門查詢備案資料，這樣可以湊齊辦理房產則前期的資料。
其中的資料包括：竣工圖、竣工驗收備案表、立項批覆、土地使用證、放線單、驗線單、宗地圖、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、建設用地規劃許可證等。
在湊齊資料以後可以找到當地房管部門，申請做房產竣工測繪，如果已經做過那麼就省事多了，直接可以申請辦理房產證的。
申請竣工測繪之後待測繪報告出具，繳納測繪費，就可以提交房管所審核，審核通過以後搭建樓盤，樓盤搭建，在樓盤搭建完成以後就可以辦理房產證了。
其實辦理房產證的流程並不難，主要問題就是前期資料的收集，只要資料手續齊全辦理工作還是推進的很快的。
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