經瞭解，該項目位於島內思明區鷺江道與廈禾路交叉口處，所處的地段乃廈門的超級稀缺絕版地帶!
對此，各大吃瓜群眾也是按耐不住，紛紛大放厥詞：
時隔30個月 島內或又有純新盤入市
頂峰·鷺江1號初步對外“放風價”在70000元/平方米左右，與上個月才推盤的位於會展片區的華爾頓1275差不多。
那這周圍的房價都是如此嗎?
而去年九月該小區曾成交過一套住宅，成交價近82000元/平方米。明顯出現了下滑現象。
除了嘉英大廈，周邊其它小區的價格其實也出現了一定幅度的下滑：
例如：源通中心的二手房掛牌價在1月份67543元/平方米，而在6月份61880元/平方米，半年約5700元/平方米的滑落。
除此之外，假日香港廣場在1月份76859元/平方米，而在6月份73857元/平方米，半年約3000元/平方米的滑落。
雖然周邊二手房價格回落趨勢明顯，但從不久前華爾頓1275的銷售情況看，頂峰鷺江一號選擇近期入市或是不錯的選擇。
華爾頓1275售樓處的一位售樓員稱，該項目前不久推出最後兩棟樓共200餘套170-400平方米房源後，截至目前只剩下了幾十套低樓層房源在售。
島內新房存量大起底，要爆發
頂峰·鷺江1號傳出即將推盤的信息，將人們的目光再度聚焦到島內新房市場。
對此，業內人士也表示，如果能如約推出，頂峰·鷺江1號將是繼濱北片區2015年底首次開盤的萬峰華庭後，近三年內島內推出的首個純新住宅項目。
那目前島內在售新房項目還有哪些呢?價格是不是都這麼讓人驚歎?
據悉，目前島內在售新房項目相對稀缺，雖以尾盤居多，但仍是不少改善族置業的重要選擇。
接下來，我們就一起來具體看看島內還有哪些在售新房：
與此同時，島內大規模的拆遷也將釋放出大體量的土地儲備。
據悉，目前廈門在城中村改造中，時隔15年島內再現大規模拆遷。
金山街道五通社區東宅社完成整村徵遷簽約;
何厝村舊房已經開始拆遷;
後埔-枋湖片區三個自然村累計遷出居民1804戶，拆除房屋1329棟，共127.47萬平方米;
島內高端市場購買力強勁，哪裡來
今年截至6月17日(上週日)，全市商品住宅成交面積最多的為不限購的180平方米及以上戶型，共成交110337平方米，佔比高達32.44%。
可見，這一塊的成交量還是不錯的，其購買力還是槓槓的。
上圖給大家瞅瞅當時的場面，那也是相當壯觀：
那這塊購買力主要從哪來呢?
答：廈門周邊購房者成不限購大戶型重要客群。
廈門新景祥總經理張建表示，島內在售一手房並不多，房源足夠稀缺，目前的在售項目定位高端，在限價背景下，性價比不錯。
“此外，島內大多數在售的一手房戶型都在180平方米以上，並不在限購範圍內。
這些總價千萬元以上的房源對應的都是頂級客群，雖然來源廣泛，但主要集中在省內，尤其是廈門周邊城市。”
據瞭解，該項目近期成交的主要為180平方米以上戶型，其中客群也均來自廈門周邊城市。
廈門世聯地產總經理梁豐表示，在限價背景下，島內新房其實不缺客戶，具備足夠購買力的購房者大多還是會選擇島內，這一類群體並沒有發生變化。
值得一提的是，除了島內，近年來，島外高端大戶型的項目也備受購房者的關注。
張建表示，這是島外樓市發展到一定階段的必然產物，像島外一些位置不錯的項目，比如環集美湖以及沿海岸第一線的景觀大盤，在項目打造和佔據資源上甚至還超過了部分島內項目，也可以成為改善一族重要的購房選擇。
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