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2018.6.10•四月廿七•周日

沈阳天气

大家早安，今日，阵雨，

降水概率50%，湿度72%，东南风3-4级

16至23度， 空气质量 46 优！日出：04:12

宜：

祭祀、沐浴、理发、整手足甲、修饰垣墙

忌：

开市、入宅、出行、修造、词讼

今日

要闻索引

热点及本地新闻

5月30城房价仍然最低 投资客在沈阳抄底！

沈阳市政协召开重点提案答复会

明年沈阳生活垃圾全焚烧处理

沈阳市公布老年人照顾服务重点任务

国内新闻

海南：商品房价格备案后半年内不得调高

郑州4宗共170亩土地挂牌出让

杭州官方辟谣出台住房限售政策

龙湖地产拟更名龙湖集团

任志强“开炮”冯仑 你那不是房地产

5月30城房价仍然最低 投资客在沈阳抄底！

前言：

每月初，米宅米宅将发布热点城市房价地图，包括：北京、合肥、福州、青岛、济南、石家庄、沈阳、昆明、重庆、南京、厦门、大连、海口、宁波、南昌、南宁、长沙、三亚、上海、深圳、广州、天津、杭州、武汉、郑州、苏州、珠海、无锡、太原。

前3个月热点城市房价地图：2018.1月丨2018.2月丨2018.3月（点击可查看）

说明：

1、本文中大致颜色为界，低于10000元为浅绿色，高于20000元价格越高红色越深。

2、本文中数据为当月新建商品住宅的成交均价，不代表过去不代表将来，仅代表当下。

3、本文中的均价会低于区域内热门楼盘售价，但均价的构成不仅仅是几个热门楼盘，区域内所有大、中、小以及迷你楼盘都会统计在内，单位团购、延迟备案、阴阳合同、当月区域内高价盘无备案等均会影响价格。

5、本文中部分城市的新区由于没有行政规划，且没有独立数据，数据则呈现在主城内。

注：部分城市均价数据暂未公布，可参考区域数据。

沈阳

5月

新房房价：9227元/平米，1.2%↓

二手房房价：8778元/平米，0.2%↑

北京

5月

新房房价：50928元/平米，0.8%↑

二手房房价：58860元/平米，7.9%↑

大连

5月

新房房价：13716元/平米，2.3%↑

福州

5月

新房房价：21098元/平米，1.7%↑

二手房房价：27532元/平米，0.4%↓

广州

5月

新房房价：33103元/平米，0.5%↓

二手房房价：30882元/平米，0.5%↑

海口

5月

新房房价：18028元/平米，1.5%↑

杭州

5月

新房房价：25057元/平米，3.2%↑

二手房房价：25452元/平米，0.5%↓

合肥

5月

新房房价：14270元/平米，1.4%↑

二手房房价：14592元/平米，0.1%↓

济南

5月

新房房价：16047元/平米，0.9%↑

昆明

5月

新房房价：11713元/平米，2.6%↑

二手房房价：10794元/平米，0.7%↑

南昌

5月

新房房价：13106元/平米，1.9%↑

二手房房价：11442元/平米，0.4%↑

南京

5月

新房房价：21981元/平米，0.7%↓

南宁

5月

新房房价：12354元/平米，0.2%↑

二手房房价：10361元/平米，0.1%↑

宁波

5月

新房房价：16504元/平米，0.7%↓

二手房房价：17601元/平米，0.8%↑

青岛

5月

新房房价：18360元/平米，3.1%↓

三亚

5月

新房房价：31513元/平米，0.7%↓

二手房房价：33512元/平米，0.7%↑

厦门

5月

新房房价：28454元/平米，2.2%↑

二手房房价：44965元/平米，0.7%↓

上海

5月

新房房价：49880元/平米，5.5%↓

深圳

5月

新房房价：52288元/平米，0.1%↓

二手房房价：52025元/平米，0.6%↓

石家庄

5月

新房房价：14916元/平米，2.5%↑

二手房房价：16298元/平米，0.2%↓

苏州

5月

新房房价：18392元/平米，0.1%↑

太原

5月

新房房价：10928元/平米，1.8%↑

二手房房价：11840元/平，1.9%↑

天津

5月

新房房价：20522元/平米，0.4%↑

二手房房价：22326元/平米，0.3%↓

无锡

5月

新房房价：14278元/平米，1.2%↓

武汉

5月

新房房价：18010元/平米，2.5%↑

二手房房价：17730元/平米，0.1%↑

西安

5月

新房房价：12374元/平米，6.0%↑

二手房房价：10317元/平米，2.9%↑

长沙

5月

新房房价：11407元/平米，2.8%↑

郑州

5月

新房房价：14116元/平米，2.9%↑

二手房房价：13820元/平米，0.2%↓

重庆

5月

新房房价：11552元/平米，2.7%↓

二手房房价：9482元/平米，0.2%↑

珠海

5月

新房房价：26281元/平米，0.8%↑

栋察楼市

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沈阳市政协召开重点提案答复会

6月8日，市政协召开《关于加快辽宁自贸区沈阳片区3.0版改革发展的提案》答复会。市政协副主席赵世宏参加会议。

明年沈阳生活垃圾全焚烧处理

今年，沈阳市生活垃圾分类的试点小区将达到350个。明年将形成处理能力达到7500吨/日的垃圾焚烧能力，餐厨垃圾720吨/日的处理能力，沈阳市的生活垃圾将全部实行焚烧处理。

2018年底前，省直机关、事业单位全部实现生活垃圾强制分类，餐厨垃圾全面实现统一收运处理。

昨日，由辽宁省公共机构节能工作领导小组办公室主办，辽宁省机械工程学会节能工程分会等承办的2018年辽宁省公共机构节能经验交流及技术推广会议在沈阳举行。

辽宁省机关事务管理局公共机构节能处副处长高勇介绍，将实现全省公共机构人均能耗和单位建筑面积能耗比2015年下降8%，人均水耗下降10%的工作目标，配合完成全省单位地区生产总值能耗降低3.2%的工作任务。

节水

力争80%省直机关

建成节水型单位

以省直机关、事业单位和市直机关为重点，继续开展节水型单位建设，力争80%省直机关建成节水型单位。启动公共机构水效领跑者遴选工作，在已建成的节水型单位中，在规模较大、节水成效明显的公共机构中遴选水效领跑者。

垃圾分类

年底前省直机关、事业单位

全部实现生活垃圾强制分类

在全省公共机构全面推进生活垃圾强制分类工作，加强宣传，普及垃圾分类知识，完善规章制度，配备分类回收设施，加强日常检查，实现生活垃圾分类定点投放，统一回收处置。

明年垃圾焚烧日处理7500吨

生活垃圾全部焚烧处置

沈阳市城市管理行政执法局生活垃圾分类指导处处长田春彦介绍，目前，沈阳市生活垃圾分类实施范围为沈阳市七城区（不包含沈北新区、苏家屯区、辽中区）。

按照国家规定，到2020年，沈阳市的公共机构、相关企业全部实现生活垃圾强制分类。建成区示范小区达到500个，生活垃圾回收率达到35%。

目前，沈阳市生活垃圾分类的2018年工作安排中，将完善生活垃圾分类末端处置能力。

2018年，沈阳市环保局将负责启动沈阳市再生资源产业园，沈阳市城建局负责统筹生活垃圾末端处理设施的规划和建设，逐步形成垃圾填埋、焚烧、餐厨垃圾资源化利用、有害垃圾处理等为一体的完备的生活垃圾处理设施的建设。

现在沈阳市在建有三座垃圾焚烧厂，2019年将形成处理能力达到7500吨/日的垃圾焚烧能力，餐厨垃圾720吨/日的处理能力。到2019年沈阳市的生活垃圾将全部实行焚烧处理。

沈七区各建5个有害垃圾暂存点

年内分类试点小区达350个

田春彦表示：目前，已在沈阳市内七区每个区选5个有害垃圾暂存点，现在正在建设当中。沈阳市、区党政机关全部开展生活垃圾分类工作。

2018年，沈阳市生活垃圾分类的试点小区将达到350个。同时探索社会化资本参与居民小区生活垃圾分类工作，在沈阳市选择了20个居民小区通过公开招标的方式引入了专业化的服务公司试点开展社会化垃圾分类工作。

新能源汽车

公共机构加快单位内部充电基础设施建设

高勇介绍，还将积极推动各级公共机构加快单位内部充电基础设施建设，为单位和职工购买使用新能源汽车创造便利环境。推动有条件的地区引入社会资本、利用市场机制，推广公共机构新能源汽车自助共享租赁服务模式。公共机构更新采购公务用车应优先选用新能源汽车。

节能改造

推动省直各单位、各地区结合既有建筑大中修改造，实施围护结构、供热、空调、动力、电梯、食堂、数据中心等重点用能系统设备和区域节能改造。

开展网上展示、线下交流推介活动，推广应用新能源、新技术、新产品，提升公共机构能效水平。

沈阳市公布老年人照顾服务重点任务

6月8日，《沈阳市老年人照顾服务项目实施方案》（以下简称《方案》）正式向社会公布。《方案》立足老年人法定权益保障和服务需求，结合沈阳实际提出了21项重点任务。

《方案》提出，要切实落实好高龄老人的生活补贴制度及经济困难的高龄、失能老年人补贴制度，适时提高补贴标准。完善城乡最低生活保障制度及特困人员救助供养制度，将符合条件的老年人全部纳入最低生活保障范围或特困人员救助供养保障体系。发展居家养老服务，为居家养老服务机构提供优惠政策；支持建设老年人日间照料站、区域性居家养老服务中心、农村互助幸福院，鼓励社会力量参与运营和管理；引导、扶持专业服务机构、社工队伍等为居家老年人提供服务；支持相关机构通过居家养老服务中心等载体，为失能老年人提供临时或短期托养服务。老年人可自愿随子女迁移户口，依法依规享受沈阳市基本公共服务和各项优惠优待政策。

为方便老年人出行，《方案》要求加快无障碍设施建设和改造，加强对老旧小区道路、出入口、楼梯等位置的坡道改造，优先安排贫困、高龄、失能等老年人家庭设施改造，按照规定适时为具备条件的老旧小区加装电梯。落实城市公交老年人乘车优惠政策，优化“关爱卡”“夕阳红卡”办理程序。鼓励公路、铁路、民航等为老年人配备无障碍车厢、座位、卫生间等服务及轮椅等辅具。

为方便老年人就医，《方案》要求基层医疗卫生机构，每年为本地区65周岁及以上老年人免费提供包括体检在内的健康管理服务，建立健康档案；推进基层医疗卫生机构与有意愿的老年人家庭建立医疗签约服务关系，为行动不便的老年人提供上门服务。对符合条件的异地安置退休人员、长期异地居住老年人以及符合转诊条件老年人，全面实现省内异地就医直接结算；启动全国跨省异地就医直接结算，将符合规定的老年人全部纳入直接结算范畴。

海南：商品房价格备案后半年内不得调高

省物价局、省住房和城乡建设厅近日联合印发《关于进一步做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知》(以下简称《通知》)，要求商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。《通知》明确达到预售(现售)条件的商品住宅项目，房地产开发企业在办理商品住宅预售许可证(现售备案表)前，应当向所在市县价格主管部门进行预售(现售)价格备案;已申领预售许可证(现售备案表)但未办理销售价格备案的商品住宅，2017年5月1日实施商品住宅销售价格备案工作前已签订商品房认购书、销售合同或网签的，不需再进行价格备案;2017年5月1日后均应在销售前进行价格备案。

《通知》要求各市县价格主管部门对项目备案价格难以进行同类同质比对或调高价格备案的，要征询房地产主管部门备案价格意见。2017年7月1日前取得施工许可证的可按毛坯或全装修价格进行备案，2017年7月1日后取得施工许可证的按全装修价格进行备案。按全装修备案的在申报表区分毛坯价格和装修价格。

郑州4宗共170亩土地挂牌出让

6月8日，郑州市国土资源局发布公告，网上挂牌出让郑政出〔2018〕71、72、73、74号(网)四宗国有建设用地的使用权。四宗土地面积共计113654.28平方米(合计约170.48亩)，总投资额不低于189465.37万元，起拍价共计102136万元，熔断价共计153636万元。挂牌时间为2018年6月28日至2018年7月11日9时。

公告显示，71号(网)地块位于南阳路东、博颂路北，共计11829.03平方米(折合约17.74亩)，为商务金融、零售金融、 餐饮、旅馆、城镇住宅用地。投资总额不低于35484.53万元，起拍价16560万元，熔断价24860万元。

72号(网)地块位于化工路南、雄鹰东路东，共计35078.67平方米(折合约52.62亩)，为城镇住宅用地。投资总额不低于54463.17万元，起拍价29909万元，熔断价44909万元。

73号(网)地块位于站北街北、湖西路西，共计38038.29平方米(折合约57.06亩)，为城镇住宅用地。投资总额不低于59084.9万元，起拍价32459万元，熔断价48859万元。

74号(网)地块位于绿荫路东、新庄路北，共计28708.29平方米(折合约43.06亩)，为城镇住宅用地。投资总额不低于40432.77万元，起拍价23208万元，熔断价35008万元。

杭州官方辟谣出台住房限售政策

杭州市住房保障和房产管理局提醒市民，要以官方平台发布消息为准，不信谣、不传谣。

7日，该局还发布消息介绍杭州公证摇号售房的有关情况。

今年4月，杭州下发《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》。其规定意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，需采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号。

据悉，自4月10日杭州“和家园”项目迈出摇号第一步后，截至6月7日，该市已经有80多个楼盘陆续领出预售证并发布了《销售公示方案》，60多个楼盘有序完成了公证摇号。

龙湖地产拟更名龙湖集团

6月8日，龙湖地产有限公司发布公告，该公司更名决议已获股东大会批准。后续，待开曼群岛公司注册处处长批准，并签发更改名称注册证书日起，龙湖地产更名龙湖集团正式生效。

观点地产新媒体了解到，该公司中文名称由“龙湖地产有限公司”更改为“龙湖集团控股有限公司”，英文名称由“Longfor Properties Co. Ltd.”更改为“Longfor Group Holdings Limited”。

在3月份的业绩会上，龙湖董事长吴亚军曾表示，更名是基于自身能力、战略视野和业务协同的设计，不是为了分拆，或者为了财技、估值。

任志强“开炮”冯仑 你那不是房地产

任志强好像从来没有在房地产领域做过排名前五的企业，但从来都是排名前五的流量IP，无论是任职华远董事长期间，还是现在退休专心做公益——任小米。因为他从来都敢说话，而且最后市场的发展证明他一直说的都对。

近期，感觉任志强又开始在网上收割流量，先是在某行业会议上说今年是房价抄底的好时机。接着又在多彩投上发起了“任小米”项目，还和同在多彩投发起月子中心项目的老朋友冯仑，开启了PK大战。更是在接受采访的时候直言“冯仑的月子中心项目，不是房地产，属于房地产+……”

据悉，当时多彩投的CEO赵耕乾在和任志强进行项目访谈的时候，任志强提到要满足未来市场的需求，中国的城市住宅面积还需要翻一番，房地产依旧是未来的趋势。赵耕乾也特意问到：“像冯仑先生投资新资产运营，比如新医疗健康、公寓、联合办公等，我们多彩投也服务过阳光100，易小迪先生做的经典酒店、小镇，这类的投资是否符合这个趋势呢?”

在听到这个问题之后，任志强也直言“房地产商，在不断的扩大它的产业链，或者说叫附加值。因为它们有更多的条件。比如拥有小区、楼盘，所以可以把这些楼盘和小区，除了简单的作为商品房以后充分的利用起来，但是它和房地产是两回事，不管房地产商在这条产业链之外，再增加任何一条东西，实际上就是房地产+”。

当然，他也提到房地产不是所有人都能做的，因为需要有大量的资本，而且还需要有专业的技术和资源调配的能力。这也是这些传统地产商做“房地产+”的优势。而根据笔者了解，或许正是因为这个优势，冯仑的月子中心项目在“多彩投”平台上线之后，也刷新了该类型项目的多项记录。

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2017沈阳房地产服务贡献人物

2017辽宁省房协经纪专业委员会专家

沈阳房地产协会监事

365淘房沈阳站 & 栋察楼市 主编 李栋

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