順哥174395304
三四線城市房價是如何漲起來的？
對不起，三四線城市房價不會降！影響三四線城市房價主要是這2個關鍵字：去庫存、差異化調控。
三四線城市房價是如何漲起來的？
相信廣大購房者們都知道“去庫存”的過程和手段，這裡就不囉嗦了，先來看一看“去庫存”之後，我們的日子都發生了哪些翻天覆地的變化？
自從有了“去庫存”，老家（小城市）面貌日新月異、小區高樓林立、國民公公也帶著他的萬達廣場來了，“麻雀雖小五臟俱全”，城市越來越繁華，生活也越來越便利，似乎我們的日子也越來越好。
這是為什麼呢？
那麼，問題來了：錢從哪來的？
這時，輪到另一個關鍵字上場了——差異化調控。
北京不歡迎你：先讓一部分大城市（北京上海廣州深圳）房價漲起來，再讓一部分小城市土豪在高房價面前“知難而退”，可能還有一部分人比較頑強，最後“冰凍住”一二線城市房價（甚至出現陰跌），讓他們知道房價已經到了“天花板”。
再設置一門檻：通過“限購”（戶籍和社保等），就算你有錢也不讓你買。
回老家做貢獻：老家（三四線城市）房價也再同步上漲，而且不“限購”，手裡有錢想買幾套就能買幾套（買一套就能賺二三十萬元）。
經過這“炮五進四車二平七”夢幻般的組合拳（即差異化調控），老家（三四線城市）樓市出現了翻天覆地的變化：
1、本地土豪：回老家三四五線城市買房；
2、北漂們：望“樓”興嘆，只好返鄉置業；
3、野路子炒房客：發現買套房就能“躺賺”20-30萬元，反正也找不到合適的投資渠道，於是就人手2-3套房子；
4、外地炒房團：發現一二線城市“限購”了，沒辦法，只能退而求其次來三四線城市；
5、開發商：萬科作為曾經的“高富帥”都提出了“鄉村場景建造師”的大戰略，可想而知，一大批開發商湧進小城市；
6、本地剛需：發現房價漲的讓人慾哭無淚，只能湊齊三四五六個錢包，趕緊“上車”；
7、拆遷戶：城市偏僻郊區、鄉鎮、村裡開始拆遷，“拆遷戶”們拿著錢興高采烈的進城了。
最後，樓市出現了這樣的局面：一二線城市不漲了、三四線城市穩定上漲、四五線城市暴漲！
我家住樓房
未來十年三四線城市的房價會怎麼樣，其實最關鍵的就是貨幣量的問題。如果從現在起，國家不再新投放人民幣進入市場，人口保持平穩，人民的收入不增加。那麼房價肯定會下跌。
相反國家為了提高人民生活，刺激經濟增長，就會大量投資建設，就會大量印鈔投放市場，國家又要人口紅利，鼓勵生二孩。人口就會持續增長。最後，三四線城市為了發展經濟，就會吸納大量勞動人口，十年後三四線城市的房間就很可能會上漲。
其實最重要的因素，就是貨幣量的問題了。十年前的豬肉多少錢一斤，現在多少錢一斤？所有的東西都在漲價，房價就真的漲了嗎？真的就這麼高嗎？其實不然，對比一下就很明顯了，20年前誰家能拿出來5萬塊錢？那時候5萬塊錢能買套多好的房子？現在房子一二百萬，又有幾家能拿出來一二百萬？這樣說你應該能明白了吧！
悅瀟233
未來十年，三四線城市房價，我看溫和上漲。為什麼？
一，三四線城市房價目前還在補張的過程中，按照慣性理論，價格進入上升通道之後，由於購買力持續增加，買房的動能強勁，房價上漲將經歷一個螺旋式上升的大週期，黃金十年不是夢。
二，之所以說溫和上漲，這與宏觀調控有關係。作為驅動經濟不斷的向前發展的三駕馬車之一，房地產是宏觀調控的重中之重，而調控的目標就是房地產平穩發展，即不快不慢，穩中有進。
三，相對來說，三四線城市的生活幸福指數是最高的，也就是說小城慢生活有吸引力，並不是所有人都願意在大城市頂著壓力忙忙碌碌地生活，所以三四線城市未來仍然有人口流入，房價得到必要的支撐。
總之，俗話說得好，最難難在預測，最易易在評論。既然是預測，就會存在誤差的，朋友們請不要據此買賣。謝謝您的閱讀！
hi123
最近一直在關心房價的問題。總體來說，我認為房價，還是由市場的供求關係，所決定的。三四線城市的供求關係並不像，北上廣深這樣的一線城市那麼突出。所以。主要還是由，這個城市的發展，地位所決定的，如果一直是處在三四線城市的位置，在國家，對房子問題日益重視，銀根日益緊縮時，有可能會出現下跌的趨勢。
國家現在對房屋的調控主要是榨乾前期，房屋虛高的水分，這還取決於你當地的房子，在前兩年有沒有被爆炒過？比如鄂爾多斯市，作為一個三四線城市，房價卻被，炒到兩三萬元一平方，沒有硬性的經濟支撐的城市，轉眼之間就崩盤了，形成了一座空城。
總的來說，當地的房價還要根據，還是要根據城市的發展，在全民經濟中的定位，以及房價也是否有虛高，符合當地居民的消費水平，剛需的人口結構這些因素做決定。
悠悠然的白衣勝雪
如果目前三四線城市的房價均價是8000-10000的話，那麼預估未來十年三四線城市的房價會在15000元左右；
這裡面涉及到幾個因素：
1、通貨膨脹，貨幣總量增加，十年後的錢與現在的錢購買力不同；
2、房子的時代更新；也許會有不少新鮮的科技元素植入進去；
3、城鎮化建設的穩步推進；三四線城市未來將容納更多的“新市民”
以上；三四線城市房價總體會在平均15000元左右
輕描淡寫的北京
高得你後悔無淚，整個人生改變，只少下一代會改變，小孩讀書就是人生改變的條件，那個好學校不要求友戶口有房的，沒戶口至少要房，所以沒房小孩就得不到好學校的教育，不要拿村裡那種報個名就讀書了思想，現在得不到好教育的基本初中，頂多中專或高中還沒畢業你都安排他去上班的地了，房子不是最好的，但能帶來好的東西有錢，有錢買不到的教育更有家庭等等因素
孔雀城VIP
十年後，農村成農場，山區成山莊，城市沒了四五線，80℅為二三線城市，全國房價在2一8萬之間.農村更加空置，可住下2倍全國人口，城市多樣化住戶，租房率可能會減少，單身房會達一定比例，三代共擠一單元越來越少。
