周先生購買的這套房子在柴桑區金彩花園小區1號樓2單元1002室，他告訴我們，這個毛坯複式樓總面積是196.6平米，當時他是通過法院拍賣花了48萬元買的。
“裝修一看不對頭，2個煙道、2個臭氣道都是對著我家窗戶，人家中午、晚上做飯，什麼五花八門的香精的煙、炒菜的油煙都往我家裡燻，我就沒辦法在這入住。”業主周啟剛說。
“那個客廳的煙道離我家裡70公分，廚房那邊的隔一米六的樣子，還有樓上是一米二的樣子。”業主周啟剛還說。
讓周先生意外的是，樓房這樣的設計明顯不符合生活要求，卻通過了五方責任主體驗收合格。
“規劃局這個設計單位，他說沒有簽字，我說你這裡已經簽了字，怎麼驗收符合要求。他說我是逐步簽字，把這個證辦下來，就是差那個設計院的錢，差那個規劃局的錢給到他。我說你要錢不負責任，不講原則嗎？跟他說，跟開發商說，跟建築商都提了這個事情，他們沒有哪個承擔責任。”業主周啟剛還說。
“當時給他們蓋章已經很明確了，因為開發商資金鍊快斷掉了，要把手續辦完才能買賣，才能把錢弄回來。於是給了一套章子辦手續，後面的驗收沒過完，所以他現在來說這個事什麼都沒用，因為我們驗收沒過，他現在拿那個房子是不合法的房子。”柴桑區建築設計院副院長張春暉說。
據張春暉介紹，開發商至今都沒有付清他們設計費。他表示，當時五方責任主體驗收確實是合格的，但後面還有綜合大驗收和設計部門認證驗收。
“綜合大驗收，包括市政管網、綠化、排水、尺寸複核跟我們圖紙是否一致。把這個做完了還有一套手續，要所有的施工單位作出竣工圖、設計部門認證了、報到檔案室，他等於後面兩個流程根本就沒走。” 柴桑區建築設計院副院長張春暉還說。
至於樓房煙道和臭氣道的問題，張春暉表示房屋原設計並不是這樣的。而針對業主的需求，張春暉沒有提出解決辦法，卻表示法院拍賣這套房屋手續也是非法的。
由於法院競拍的房產與商品房是有區別的，它會有這樣或那樣的瑕疵，所以市民在購買時一定要小心謹慎，以防購房風險。
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