我们都爱想念熊

一般会上涨。

一般情况下，房贷合同中有关于利率的约定条款。一般房贷是浮动利率，不会出现固定利率的情况。

房贷利率=基准利率×折扣或者上浮倍数。

公式中的“折扣或者上浮倍数”，在贷款期限内一般不调整。

公式中的“基准利率”是由央行规定的。只要基准利率上涨，房贷利率就跟着上涨。

房贷利率上涨，利息当然跟着上涨。但是这种调整变化，对已归还的房贷没有影响，只针对剩余没有归还的部分，要按照新的利率重新计算利息。

具体实施调整的时间，会根据房贷合同中有关条款的约定执行。 一般可能会出现三种情况：有的是次年初调整，有的是次月调整，也有的是满年度调整。

总之，基准利率上涨，房贷月供一般会跟着上涨，实际上涨的时间一般在房贷合同中有相关条款予以规定。

巴九言

基准利率上涨了，房贷月供会上涨吗？答案是房贷月供也会上涨，这个答案是广大有房贷的朋友都不愿看到的，因为还房贷的压力又变大了。如果基准利率上涨，房贷月供不会马上上涨，要等到第二年的1月份才做调整。

一、房贷利率的计算公式。

房贷利率=基准利率×（1+利率上浮比率）

从这个公式中可以看出房贷利率可能会受基准利率和利率上浮比率的影响。

二、利率上浮比率对房贷利率的影响。

我们和银行签订贷款合同的时候一般签订的是浮动利率合同，从合同中的浮动利率条款可以看出贷款合同签订后这个“利率上浮比率”以后就不会变了，在你整个贷款合同期内都不会再变动。所以只要贷款合同签订并放款后，贷款利率就不受“利率上浮比率”变动的影响。

三、基准利率变动对房贷利率的影响。

房贷利率公式中的基准利率依据利率调整日当日的基准利率上下浮动，一般每年的1月1日是利率调整日，每年的1月份我们的贷款利率按中国人民银行最新发布的基准利率调整，银行会根据我们的贷款余额、剩余贷款期数和调整后的房贷利率重新核算我们的房贷月供，每年只在年初调整一次。

所以贷款合同签订后我们的房贷利率只受基准利率的影响，基准利率上涨我们的房贷利率也会上涨，月供自然也会上涨。不过只在每年的1月份进行调整，调整一次一年不变。

一路前行永不放弃

基准利率上涨了，房贷月供金额也会上涨。

办理房贷与银行签订合同的时候，合同条款上关于利率的约定一般是这样的：浮动利率，按基准利率上浮/下浮*%来执行？

所以你的房贷利率有两部分组成：基准利率+上浮/下浮，基准利率是由央行决定的，每家银行只能跟着执行，但是上浮或下浮的比例是由商业银行决定的，签订借款合同后是不会变的。

所以当基准利率上涨的时候，你的房贷利率也跟着上涨，房贷的月供金额也会跟随着上涨。

但是月供金额的改变，并不会在央行一公布了最新的基准利率就改变，商业银行只会在每年的年初对月供金额进行调整。

假设2018年5月央行调整了五年期以上贷款基准利率，由目前的4.9%上升为5%，你的房贷月供金额并不会马上就有上升，在2018年6月-12月都不会改变，你的房贷利率只会在2019年的1月份改变，在2019年1月份的月供金额也会跟随着基准利率的上升而增加。

所以采取等额本息还款方式的房贷，每年1月份确定的月供金额，在当年整年都不会变的，无论当年基准利率是上升还是下降了。

90后行长

专注金融领域，擅长银行业务，探讨财经理财，愿为您的美好生活解惑共勉！我是不一样的烟火，为您解答财经问题！

基准利率上浮，以基准利率发放的贷款月供是否会涨？

答案是肯定的。基准利率是人民银行根据市场经济情况进行宏观调控，对金融机构存贷款利率做的统一规定，银行在基准利率的基础上可适当上浮或者下浮。基准利率调整以后，银行一般是当年利率不做调整，还是按照调整前的利率执行，如果基准利率上浮，银行会默认在次年1月1日后进行统一调整，如果是基准利率下浮，默认是按照借款人下一个还款年进行调整，最新的月供计算方式如下：

扣除之前已经还款的本金，用贷款本金-已还本金=剩余未还本金，用剩余未还本金作为新的贷款本金，剩余未还期限作为新的贷款期限，采用最新的利率进行计算利息及月供，之前无论是等额本金还是等额本息，采用相同的计算公式进行计算即可得到新的月供。

当然，如果贷款时间较短，一般为一年内贷款，则不会进行调整，一般为固定利率。

贷款时贷款利率有上浮或者下浮的是否会有影响？

答案是否定的。就是说如果贷款人贷款的时候签订的合同中规定贷款利率上浮基准利率10个百分点，或者是贷款利率低于基准利率10个百分点，那么当基准利率上浮或者下浮的时候，这10个百分点是不会变化的，还是会按照最新利率的10%进行计算后叠加到你的贷款中去，会一直到你还完款才会终止。除非合同中另外有注明的除外。

总结

无论是基准利率上浮，还是下浮，对中长期贷款的普通民众来说还是有影响的，直接的影响就是月供还款多了或者少了，基准利率的调整作为调节市场经济的一种手段，对一个国家、地区甚至世界的经济都是会产生一定的影响。

不一样的烟火39123

基准利率上涨，房贷月供也会随之上涨的。

房贷基准利率上涨，我们的月供一般在次年的1月1日才看到变化。我们的房贷借款合同上一般有这么一条约定，自基准利率调整后的次年1月1日起，按照相应利率档次执行新的利率。

我们先来看一下当前人民银行规定的贷款基准利率：

我们通过数字，直观的看一下，如果基准利率上涨，我们月供和总贷款利息会有多大的变化。

我们以按揭贷款100万，贷20年，基准利率4.9%， 等额本息法，计算：

我们以按揭贷款100万，贷20年，基准利率上调至5.15%， 等额本息法，计算：

利率上调至5.15%之后，月还款金额6682.7，比当前基准利率月供高出138元。总利息支出60.38万元，总利息支出比当前基准利率下多了3万元。

创新公元

基准利率上涨了，房贷月供会上涨吗？

99%是会的，另外1%不上涨的是贷款的时候跟银行签订的合同是固定利率的贷款合同。

依照各大银行现行的贷款政策，基准利率上调或下调的情况下，其他所有在还款的月供会在次年的1月1日跟随基准利率上调或者下调，但是利率优惠保持不变。

利率优惠会跟着调整吗？

利率优惠一般是指基准利率之外的上浮或者下浮，基准利率不管怎么调整，利率优惠都会保持不变。举例：A在基准利率4.9%的时候去银行贷款，银行要求利率上浮15%即4.9%的1.15倍为5.635%，那么在基准利率调整为5.8%的时候，A的利率就是6.67%。像去年10月份之前的下浮也跟这个是一样的道理。

希望我的解释能对您有所帮助！

摩羯房说

基准利率上涨了，房贷利率也会上涨。现在银行在购房贷款合同中约定的都是浮动利率，也就是说如果利率上涨了，那么你的房子贷款利率也会上涨，这样你的房贷月供就上涨。

财经微世界

基准利率是中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率。

2018年，媒体上很多人都在是房贷利率上浮10%或者20%之类的话，这对很多购房者和已购房者造成了不小的疑惑。房价本来就高的城市自然不用说，连很多房价原本不算高的城市也开始上调房贷利率，二套房上浮更高。首套从去年的多家银行暂停房贷业务，到今年多地房贷利率上浮，上浮幅度甚至高达30%，致使很多人对买房持观望情绪。

很多人没搞懂房贷利率上浮和基准利率上调的概念。房贷利率上浮，只对正在购房或者打算购房的人产生影响。这个是由各家商业银行根据实际情况上调，是在执行基准利率的基础上上浮一定的程度。基准利率上涨的话，不管你买没买房，都会受到影响。比如公积金贷款利率3.25%，如果上涨，每月还款必然增加。

以下是2018年最新银行存贷款基准利率表

利率活期存款 0.35

整存整取定期存款 利率

三个月 1.10

半年 1.30

一年 1.50

二年 2.10

三年 2.75

各项贷款 利率

六个月 4.35

一年 4.75

一至五年 4.90

公积金贷款利率

五年以下（含五年）2.75

五年以上3.25

用户93995782950

如果央行的基准利率上涨的话，那么月供一定是会上涨的。

我们在银行贷款买房的时候，其实就是根据央行的基准利率来计算的。现在的基准利率为4.9%是在2015年10月确定的。因此，不管我们拿到的是优惠的9折利率还是上浮10%的利率都是在4.9%这个基数的基础之上。

如果，几年后，央行继续上调基准利率，那么我们的月供也会上涨，就会按照新的利率来结算。例如，央行利率上调至5.5%，那我们的月供就重新按照5.5%计算。月供一定会涨的。9折利率就是4.95%，上浮10%的利率就是6.05%的利率。

所以，只要基准利率调整，月供一定会发生变化。

房产老J

上涨！房贷次年开始按照新的利率执行。也就是第二年开始上涨，月供增加。

如果基准利率下调，房贷相应的也会在次年开始执行下调，减少月供。

这问题答案也就这样了，为了凑齐100字才能显示太不人性化了。

最后一句，月供会上涨。

關鍵字: 月供 银行 利率