自515新政实施，已经一个月零4天。首次纳入限购范围的成都三圈层---青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县，房价也迎来了相应的变化。
以隶属于天府新区的新津县、简阳市表现得最为明显。位于简阳城区的京汉新城·悦隽江山以10250元/平米（含装修1671元/㎡）取得预售，是新政实施后三圈层首个破万楼盘。而离天府新区直管区最近的新津县，也表现得不甘示弱。6月5日、6月6日分别推出双珑原著小区、天府兰台雅园一期，也以12340元/平米（含装修3124元/㎡）、11859元/平米（含装修3602元/㎡）成为第二个房价破万的三圈层。
自摇号开始到6月7日，成都三圈层共取得116张预售证，清水楼盘依然是三圈层的主力供应，共占91张清水房预售，仅有25张装修房预售。统计出自摇号以来三圈层各区县平均房价如下：
可见三圈层房价明显呈两级分化状态。彭州市、金堂县、浦江县、大邑县、邛崃为“低梯度”，这几个较低区域的均价为5636元/平米。而简阳市，青白江区，崇州市，都江堰市、新津县为“高梯度”，房价明显高于“低梯度”，平均房价达到7956元/平米，两级均价相差2320元。三圈层最高房价12340元/平米，最低房价3500元/平米。可见三圈层各区县因其地理位置、规划、政策、产业等因素在房价上同样表现出了较为显著的的差异。
以下为三圈层各区县摇号楼盘的单价情况。
彭州市
彭州市摇号楼盘均价：5180元/平米
彭州新盘供应较少，半年时间仅供应了3个楼盘，均为清水房预售，并且三个新盘均已售罄，后期不再加推。彭州的供应量大多为原著居民消耗，外地人投资性购买较少。
金堂县
金堂县摇号楼盘均价：5450元/平米
金堂是三圈层房源供应最多的县，共计23张预售，清水房预售20张，而装修房预售6个月以来仅有3张。金堂县的产品也偏向改善段位，以90-150平米的面积段为主，其中高达96%的新房后期将加推，可见金堂县的未来供应将非常充足。
蒲江县
蒲江县摇号楼盘均价：5516元/平米
蒲江共取得预售7张，将有6个楼盘后期将加推。除了保利·石象湖4期1批次的独栋别墅，普通住宅均价为5516平米。
大邑县
大邑县摇号楼盘均价：5620元/平米
大邑县地处崇州之西，离成都中心城区较远，房价在崇州之下。目前共推出9个新盘，全部为清水预售，这9个楼盘都将加推。
邛崃市
邛崃摇号楼盘均价：6413元/平米
邛崃市的房价从4月份开始已经有了较为明显的上涨趋势。515限购新政以来房价又上阶梯，同为清水房，英伦半岛、翡翠滨江、颐和天宸三盘已经突破7000元/平米！
简阳市
简阳市摇号楼盘均价：7370元/平米
自从被划入成都代管之后，这座曾经以羊肉汤闻名遐迩的小城开始了楼市的“开挂”之路。今年一月份，当初新房房价已从2017年初的4500元/平米跃至7000元/平米的限价位。
而就在上个月，简阳新城的京汉新城·悦隽江山项目，带装修价格在9800-10300元/平米，成为成都三圈层首个房价上万的远郊区。然而，简阳二手房普遍均价已经达到在9000~10000元/平米了。
简阳相对其它区域明显不同的在于新推楼盘大多为装修房，在10张预售中，有5张是装修房预售。
青白江区
青白江区摇号楼盘均价：7647元/平米
相较于其它远郊，青白江离中心城区最近，成绵高速可快速到达中心城区，5环路也横穿版图，可见青白江房价受规划影响很大，近期开盘房价相较去年同期，涨幅明显。共计14张预售，两张装修房预售，所推出的14个新盘都将加推。
崇州市
崇州市摇号楼盘均价：7733元/平米
崇州处于温江之西，上成温邛高速，可快速到达温江，二绕高速G4202横跨崇州版图，可到达双流、郫县、高新区、天府新区。崇州共计17张预售，仅1个售罄，其余16个楼盘都将加推。
都江堰市
都江堰市摇号楼盘均价：8229元/平米
都江堰是国家级旅游区，高铁30分钟到达成都市区，都江堰的历史、人文、环境都有着独具特色的魅力，产品以养老、旅游地产为主，别墅、洋房是都江堰的主力产品。共计13张预售，都将在后期加推。
新津县
新津县摇号楼盘均价：8800元/平米
与都江堰相比，恰恰相反的是新津楼市是偏向投机性，因为天府新区的规划福利而带动的新津县，在两年前房价也不过与其它郊县持平，仅4000多，但随着天府新区成都直管区的持续“高温”，新津县本月新开4个楼盘，就有2个破万。并且产品更加倾向于装修房供应，从6月开始，新津推出的新房全部为装修房。
三圈层房价总体趋势如上，据公开资料显示，自限购新政实施以来，三圈层的成交量有明显提高，摇号中签率也相对未限购之前有所下降，可见随着中心城区异常严苛的限购政策，将有一批失去中心城区购房资格的人群涌向三圈层。
閱讀更多 房2妹 的文章
