英國買房陸特資產獲悉，截止至2016年，中國買家對於英國房產投資越發感興趣了起來，針對英國房地產業的調查顯示，增長了近六成，其中，英國房產投資回報率已成為了英國投資者們最為關心的一個話題。
而據陸特資產瞭解，有權威機構最新的一組數據顯示，過去一年的時間裡，買房出租的房產，投資回報率最高的Top10地區就在：
自上面數據我們不難得出，曼城以及利物浦等幾個城市，平均出租回報率可達至7%到8%。那麼，在市面上的那些高於7%，更甚至是年租金回報率可達至9%以上的項目，則皆是怎樣出現的呢？它們所隱含的風險又是如何的呢？是可控的嗎？
於權威機構看來，凡是可以達至7％以上的項目，通常來說，皆屬於租賃需求頗為旺盛的學生公寓，或者就是HMOs式的，亦或是商業地產，比方說，服務式公寓、酒店以及養老院等。
而學生公寓作為為學生量身定製的項目，其配套設施通常來說還是十分齊全的，故而，其租金亦是一點也不低，年收益率可達至6%到9%，且通常租賃還是十分穩定的，需求也很是旺盛，管理亦頗為完善，十分適宜國際投資者們置業投資。
另外，HMOs項目亦同樣是租給學生，不過，通常此種類型的房子大多是英國本地人管理，會出現一些老舊房子較為複雜的維修情況，找到合適的房源並非是很容易的。此種類型的房子收益率亦非常高，通常而言，相同地區還會比之於學生公寓的收益高1%到2%。
此外，商業地產也同樣是可以達至高收益的，此是毋庸置疑的一個事實。而當下，英國房產投資已然成為了眼下較為流行的一大投資品。此亦得益於其高資本增長以及高租金回報。通常而言，倫敦的資本增長率大概在10%到20%的樣子，曼城的則是15%到20%左右。而英國的房產投資則主要分為了三類，即：
①倫敦資產。作為世界上最大金融城市之一的倫敦，其所含有的資產亦是世界上最好的資產之一。倫敦的資產增長率還是很高的，大約為5%的樣子。不過，租金回報率則還是比較低的，大約是3.5%到5%。
②曼城以及利物浦的普通住宅。相較而言，還是曼城的發展勢頭更好一些，由於其年租金回報率大概在6.02%左右，具有比較好的資本增長。利物浦的則是6%到7%。
③高租金收益的學生公寓。學生公寓投資最大的的特點以及優勢就在於其8%的強勁淨租售比和99%的入住率（主要指的是非倫敦地區）。其次，學生公寓的現金流亦表現得十分之好，可達至7%到10%的年租金回報率。
自國內房產的租金收益來看的話，逾3%就是一個非常之好的租金回報率了。故而，作為英國房產投資，個人的租金收入逾5%就是十分高的了。
綜上所述，英國投資陸特資產瞭解到，在有關權威機構的角度來看，逾5%的年租金回報率的投資已是屬於一個高且穩的現金流收益了，十分值得關注投資。而買房最為重要的，則首要就是看地段，切勿輕易的被其他次要因素而吸引，要曉得價格始終還是圍繞著價值而予以上下波動的。
曼徹斯特Barrel Yard樓盤近曼徹斯特大學13萬英鎊起售
Barrel Yard – Manchester 曼徹斯特
◆全新開盤 - 近曼徹斯特大學◆
◆附近小學中學Outstanding/上佳學區房◆
◆Townhouse附送車位◆
Barrel Yard位於曼徹斯特市中心南部Hulme區，緊鄰曼徹斯特大學，是曼大學生的主要居住區域，交通方便，距離曼徹斯特市中心僅需10分鐘車程，作為投資出租以及自住都是非常好的選擇。
樓盤共有25個1房-4房公寓以及17個Townhouse單位，價格￡130,000起。
投資須知：
產權年限：250年
土地租金：￡350/年
預計收樓時間：Apartment2017年10月/House2017年6月
購買流程：
聯繫選定單位，簽署訂購表及預留費
律師發出買賣交換合同及法律相關文件
支付25%房款並簽訂買賣交換合同(21天內完成)
工程開始四個月內支付25%的房款
工程完工時支付50%房款的餘款（律師發出通知21天內）
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