福廈泉城市的發展前景如何?

閩江流域

福廈泉海西三大核心城市,到底那個城市格局更大?



先說一下福州看圖說城市發展格局,福州以盆地為發展成熟區,人口300多萬是福建連片最好最大含金量最高發展成熟區,商業竟爭力強發展空間充足。很多人都說福州盆地發展空間受限制,我不這樣看整個福州盆地完全發展完致少須要十幾二十年,在這樣限制空間裡被大山包圍,四周正好有充足的土地生態多樣的山川河流,來發展生態公園!這才是城市城市最須要的天然綠化氧吧!還有旅遊產業,主題公園等,福州盆地未來是福建商業最強,資源最豐富綠化細節最精緻城市。

福州半成熟區市連江到浦口、(亭江、琯頭、琅岐)、福州濱海、福清到成頭組成福州濱海組團,人口估計百萬。半成熟區主要吸收人口和都市產為主。福州濱海比較特殊這板塊主要定位高端產業,未來海西硅谷。以平潭福清半島到福州濱海重疊形成福州新發展區域,這板塊未來福州海灣經濟區,以平潭國際旅遊島,宜居開發旅遊業。福清半島吸收大產業為主,未來將形成灣區。可以對抗福州盆地城市灣區,城市發展連綿黃金地帶。

泉州核心區在泉州灣區,整體看泉州城市比較鬆散,真正形成城市只有泉州老城區和石獅晉江部分,基本上在灣區集結。人口估計也有兩百多萬,因為政治地位底,缺少高端定位城市規劃無法同一,商業體量次於福州盆地。在向外畫圈是泉州發展半成熟區,好的是泉州核心區沒有大山阻隔可以連片發展,壞的是泉州歷史遺留問題很難規劃,同樣規劃情況下泉州負出的財力物力更大,泉州受定位影響財政實力跟不上城市建設,馬太效應強者衡強!泉州財力未來改善不大可能。泉州成熟區加半成熟區估計人口在400多萬和福州差不多。

突然間有個疑問,給福建人感覺泉州是平原最多連片區域,土地充足!到底泉州發展區域在哪裡?泉港?南安?安溪?我想都不是這不是城市更多沿續發展區,只能是城市衛星城。



廈門島內集結人口200多萬,是福建最成熟區域,缺點沒有擴張空間,壓制商業、人口吸引力。島外人口一百多萬和福州濱海組團差不多,整體廈門島外半成熟區域規劃要比福州濱海組團好,進一步反應福州濱海組團更有潛力,以後會吸引更多固投。地圖看廈門缺少核心城市區域,商業以後島內會受泉州壓制,又要和漳州竟爭,受政策影響還會堅挺,但優勢越來越乏力。島內邊緣化只是時間問題,島外又無法代替島內。總的看城市發展格局福州要大於泉州大於廈門。

廈門和漳州雖然兩個城市,今天大格局下同一規劃,龍海就成廈門發展區域面積雖然比不上福州灣區,龍海發展完了漳州廈門就會連成一片,未來核心城在漳州龍海一邊,廈門成真正旅遊島。


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