月薪稅後6w,存款180w,能在廣州買房嗎?

會飛的小笨豬1

【完全可以在廣州,有個自己的窩兒,

具體窩兒放在哪兒,還得題主擦亮眼。

先來看下廣州的房價,截至2018年4月。

全市新房均價在33940元。

全市二手房房價均價32791元。

新房和二手房均價33365.5元

  • 按照全款買,180w/33365.5=54平方。

  • 分期貸款,首付180W,貸款180W,可以一個108平方的房子。按照6W的薪水,還月供足夠了,基本上不影響啥生活。(只是為了比較,廣州市公積金貸款:一人申請貸款,最高額度為60萬元。兩人最高額度為100萬元)


其次,看你夠買房資格否:

廣州市既有的住房限購政策:
1、本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新房和二手住房,下同);
2、非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的,限購1套住房(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房)

有購房資格後,再往下看。


然後,找房源了。

你買白菜,還得貨比三家,買房花這麼多,肯定得貨比三家。

【1】新房

廣州市城市總體規劃(2011-2020年)草案中提到,廣州市未來的城市規劃佈局主要有:兩個新城區——南沙濱海新城和東部山水新城。

這兩個新區當下發展的重點方向。

【1.1】南沙濱海新城

政策優勢:

廣州南沙濱海新城是廣州市兩個新城區之一(另一個是東部山水新城),主要承擔交通樞紐、大宗物流、重型製造業、以及會展、研發、教育、醫療等專項高端服務職能,同時完善人居公共服務配套設施,成為都會區功能、人口疏解的主要承載區。承接新增長的230萬人口。

【1.2】東部山水新城

政策優勢:

東部山水新城將建成為廣州東部宜居新城區,規劃到2020年,人口規模為170萬人,建設用地規模為175.2平方公里。近期(2013-2015年)將重點建中新廣州知識城和廣州教育城,廣州教育城規劃包括24所院校
,2013年年底前啟動建設。中山大學國際健康醫療研究中心將進駐中新廣州知識城。並將積極引進省(市)級名校、三級甲等醫院和大型購物中心。

比較兩個新區的政策定位,立馬分出高下,山水新城宜居!!!就政策優勢來看,不管誰都知道哪個地方,是未來可以居住的,當然是山水新城

了。

區域規劃,太羅嗦,哪個地段最適宜居住,一眼看不出來。但是,我們可以依靠網絡,顯然,長嶺居是未來廣州主攻的居住區域

長嶺居是廣州市政府重點項目,位於科學城東邊、蘿崗中心區東北邊,依山傍水,將體現"智慧城市"、"綠色社區"、"嶺南風格",並打造成集高端居住、國際教育、商務辦公、文化旅遊等功能為一體的綠色社區。預計長嶺居建築容積率將控制在2以下
,建築高度基本不超過100米。

這樣的話,房價肯定是不低了。

如今,這個地方比較荒蕪,但是投資,有的時候,比得就是眼光。這裡投資可以。

在售的有:萬科裡享家 | 蔚來,實地常春藤,均價在26000


【2】二手房

首先考慮的是學區、醫療、基礎設施、交通、居住環境,這些東西直接影響了你居住的幸福感。

廣州市番禺區:

天河區:(這裡最貴了,但是貴,肯定是有貴的好處,誰買誰知道,誰買誰享受就比如開車開QQ和開MINI,肯定是不一樣的感覺

白雲區:

【最後】

題主未說明,是已婚人士,還是單身人士。

  • 如果是已婚人士:建議買二手房,一辦理過戶,就可以擁有自己的小天地,特別是有孩子的,可以隨時入學;頭疼腦熱發燒的,可以就近就醫。

  • 如果是單身人士,我想你的眼光還是很獨特的,會知道自己的掘金地在哪。


以上就是冉茂睿的答案,如有不同意見,請在下方告訴我哈。


冉茂睿Rise

1、黃埔區未來升值潛力巨大:作為廣州東進排頭兵,黃埔區在《廣州城市總體規劃》草案中,以“承擔科技創新、文化交往和綜合服務職能的核心區域”的定位被列入廣州主城區,未來的黃埔區將有13條地鐵接入,且目前黃埔區的房價只有天河的1/3,未來五年,作者認為黃浦區房價至少還會上漲2-3倍!

2、如果手裡還有剩餘的資金,可以投資小區商鋪和停車位,這種投資回報會比房子升值還要快。當然這裡所有的問題,還是一個,投資看地段,通地鐵的樓盤肯定比目前還沒有地鐵的樓盤貴,我的建議是買到有地鐵規劃或者已經在建地鐵的地段,這樣會有更好的收益率。

3、無論是自己住還是投資,戶型面積不宜過大,在70-110平米左右為最佳,因為這種戶型大小,經濟實用,後期也容易出手。

總結:月收入6萬,存款180萬,我個人建議不宜全部拿出來作為買房費用,而是拿70-90萬作為首付,剩餘的財產用來做其他投資,學會合理的資產配資,爭取早日實現財務自由(不用工作也能產生很多收入),這才是一個會理財的人最終的目標。


蔣昊脫口秀

廣州人均稅前薪資7409元,去稅去社保之後也就六千出頭吧,樓主稅後6萬幾乎是人均值的十倍,買房當然沒問題。假設5萬單價100平的房子,180萬留下30萬裝修和買傢俱家電,拿出150萬首付,貸350萬30年,利率上浮10%,月供19631元,每月除了還月供還能剩4萬,餘額依然是人均收入的6倍以上。

如果把存款放大至最高可承受房產,5萬單價,140萬為最低首付2成,可購買總款700萬的房子,除以單價也就是140平,貸款550萬30年月供30849元,每月還能剩將近3萬。而且這裡是以5萬為單價基數,以這個積蓄額度以及收入水平,買更好的樓盤也是沒問題的。

月入6萬,年薪超70萬,這個薪酬水平及以上的人群佔比大概只有1‰,注意這裡說的是薪酬,不包括從商人士。如果這個收入在廣州還糾結能不能買房,那廣州還有幾個能買房的?


子夜的風

真是個奇怪的問題,這是一個月薪六萬的人問還是人工智能機器人問的問題?我的回答是一個月薪六萬的人或許該問這樣的問題嗎?是兜售成功學還是販賣焦慮?一個不管稅後收入或者睡後收入如此高水平的在各行各業都算是不可多得的人才自己都不清楚自己想要什麼和應該怎麼做,你讓回答你的人情何以堪!還買什麼房啊,你更應該問投資房產還是理財產品合適吧?


渴望真橙


薜荔之落蕊

題主想必是太高看自己了,就這麼點收入,還想在廣州買房子呀,買一個廁所都買不到,這點收入就夠你吃飽不餓,房子就不用想了,老婆也不用想了,什麼都不用想那麼多,想多了也是白想,白想多累啊。

不是我打擊你,現在人民月收入都幾十萬了,就你這一個單位數,還好意思說出來。不以為恥,反以為榮。真想不明白你的三觀是什麼樣子?難道你沒聽說過窮則獨善其身嗎?

有句話怎麼說來著,長得醜不是你的錯。錯就錯在不要到街上去嚇人。同理,沒錢不是你的錯。錯就錯在沒錢還不趕緊去賺錢,在這裡發什麼帖子有什麼用?發帖子能得到錢嗎?

雖然題主這收入也是窮的,夠可以的,但是不要放棄希望,好好努力,爭取重新做人。有希望混個溫飽的。


生命之海的心中之岸

結婚了嗎?父母還有父母的父母還在嗎?你有孩子嗎?幾個?你有醫保社保和商業保險嗎?這些問題很重要。都安排好了還有你說的這些錢,你可以買了,但是在買什麼區,在廣州就有講究了,孩子以後在廣州讀書嗎?讀那個等級的學校就看你現在選擇房子了,排除讀民辦。講究,老四區,一般講究半老四區。不太講究新四區。存款買房你這樣只可以選擇首期一百萬左右,因為裝修傢俱家電都是錢。中介費。一手老區不可能了。半老區還是機會。而且看大小,二房還是三房還是理想的四房,現在開放二胎三房已經不夠用了。


白色的恐龍

任大炮說了,問能不能買房人都是傻子。

我就說了,買房,做到三個不:

不講價,不商量,不猶豫。

否則,什麼事也辦不成,白白浪費了賺錢機會。


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