一段時間以來，因質疑小區物業服務差、收費高，濟源市愚公名居部分業主與物業就降低物業費進行多方交涉，上演“口水戰“，由於協商未果，雙方矛盾升級。有業主甚至提出趕走物業，呼籲實行物業自治。
【不滿】業主稱：“百分之八十業主簽字，要求換物業”
愚公名居小區為高層建築，小區位於濟源市中心商業地帶，地理位置優越。
為此，提出四項訴求：“一、降低物業費標準；二、澄清業主共用公攤面積；三、解決電動車停放及充電問題；四、南北通道安裝大門，並製作愚公名居標牌。”
業主代表稱，降低物業收費標準，是雙方矛盾的焦點。
據瞭解，該小區目前執行的物業收費標準是按照1級物業的收費標準，即：1.25元/月/平方米。部分業主們認為，自己並未享受到該標準相應的物業服務，之前是“霸王條款”。
在隨後的交涉過中，業主們提出將物業費下調為1元/月/平方米後，即全年免收兩個月物業費，“啥都不說了”，物業仍可以繼續服務。
業主們的條件，物業無法接受。
有部分業主稱，“百分之八十業主簽字，要求換物業，實行物業自治”。
一位業主表示，“如果自治，一旦出了事故，責任由誰來承擔？所以換物業公司沒意見，但物業自治行不通”。另一位業主代表也表達了同樣的擔心。
“在沒有招來新物業的情況下，如果誰敢讓物業走，願意站出來承擔一切後果，簽字畫押，我們就不需要調停，直接罷免物業，這就是我的目標”。一位業主代表直言不諱。
【委屈】當事物業稱：5年虧損90餘萬元，“走不得，留不得”
他解釋說，“走以後，虧損的錢要不回來，留下來，業主們一直鬧”。他同時稱，有95%的業主支持物業工作，都能按時交物業費。如果突然停止服務，會給大多數業主帶來不便。
指著一張財務報表，該負責人訴苦稱，從入駐至今近6年來，公司累計虧損約90餘萬元。但採訪中，針對該數字，部分業主表示質疑，在他們看來，“賠了這麼些年，為啥還幹？”對於物業公司提供自稱虧損的財務報表，部分業主認為，“瞎扯亂造收支表”。”
愚公名居物業公司翟姓負責人稱，“這些年的虧損一直靠開發商補貼經營”。他說，目前，還有十幾萬元沒有補貼到位。
關於部分業主聯名要“罷免”自己，該負責人表示：1、目前愚公名居按照法律程序，還不具備成立業主委員會的條件。2、現在談判的業主組織，本身不具備承擔民事和刑事的主體。所以暫時還無權罷免物業。
對於這次“談判”風波，他自稱委屈，“公司員工每月工資不到2000元，每天還要承受個別業主的謾罵，辛苦勞動也得不到理解。
【進展】業主代表提出五項訴求 物業逐項回覆
業主們提出五項訴求：一、降物業費；二、物業澄清業主共用共攤面積；三、解決電動車停放及充電；四、南北通道安裝大門，並製作愚公名居小區標牌。
小區物業費的收取，國家有沒有統一的標準呢？該翟姓負責人稱，2014年左右，濟源市發改委曾試著擬定物業費，結果按照正常標準擬定，費用太高，怕業主們接受不了。但太低，物業企業將面臨倒閉。目前，全市物業費的收取標準，政府沒有統一指導性文件。
對於業主要求物業澄清業主共用公攤面積的訴求，該負責人稱，這個問題不屬於物業工作範疇，應由房管部門解釋。
關於業主們提出儘快解決小區電動車停放及充電的要求，該負責人稱，由於愚公名居特殊的地理位置，周邊無法建設停車棚。後來開發商在商業部分的四樓，為業主們建設了配套房，方便業主們停車充電，但建成3年來，業主們不願意掏錢購買。
此外，對於反映的小區南北通道安裝大門的訴求，該負責人稱，該通道原設計中沒有大門，如果新增，須經城建和消防部門審批，但目前沒有得到相關回復。對於業主們提出安裝小區標牌的建議，該負責人承諾，可以協商開發商或物業公司來製作完成。
6月14日，該物業負責人最終做出如下承諾：1、電梯使用費和公共能源費暫時緩交；2、業主一次性預交1年物業費的業主，贈送1.5個月物業服務費；3、儘快協調安裝愚公名居標牌；4、儘快向相關部門遞交安裝南北大門申請；5、努力幫助業主協調暖氣和房產證的辦理工作。
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