2018房地产行业整体面临不宽松的政策环境，相关专业研究团队甚至预计2018全年商品房销售同比将会下降6.2%的情况下，重庆大学教授、原金融系主任、博导蒲勇健教授近日公开发表演讲认为，重庆房价不但不会下降，而且在近五到十年内还会有很大上升空间，重庆的房价到达每平米5至6万才正常，普通百姓如有闲钱，可以积极投资房市。
房地产泡沫和通货膨胀二选一？
蒲教授认为，尽管最近国家一直在调控房地产，但如果房地产真被调控下来，房价没有上涨空间，那么老百姓多余的钱将失去有效的投资方式。房地产目前来说是中国人唯一投资保值的工具，房地产价格指数并没有进入CPI（消费物价指数），如果老百姓失去了房地产这一投资方式，将会导致通货膨胀。
蒲教授以88年物价飞涨为例，认为通货膨胀会影响政局稳定。他同时例举，英美通过工业革命富裕之后，是走向了船尖炮锐的资本对外扩张道路。然而，现在是和平年代，中国政府提出“一带一路”倡议，通过与周边国家的双多边机制，借助既有的、行之有效的区域合作平台，实现互利共赢的亚欧合作。这样既可以达到对产能过剩的疏导，又可以减缓房地产泡沫。
重庆将会取代新加坡？
同时，蒲教授强调，重庆房价之所以还有大幅上涨空间，就在于重庆将在“一带一路”中扮演重要角色，这和重庆独特的地理位置、齐全的产业配备以及中央政策利好密切相关。
“一带一路”（The Belt and Road，缩写B&R）是“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的简称，蒲教授认为，这实际上是形成一个海路和陆路的贸易回路，由于“海上丝路”会受到更多干扰因素，比如既有贸易大港新加坡的历史地位难以撼动，美国对马六甲海峡的控制加剧运输成本和风险等，中国政府会更加重视发展西向内陆贸易。由于重庆独特的地理位置，重庆将成为亚洲通向欧洲的铁路枢纽。因此，重庆有望成为“一带一路”中最大的贸易转口城市，而且铁路运输比海路运输更加安全，因此重庆的地位有可能超越国际大港新加坡。目前新加坡已经意识到这个问题，近年来正在通过多种渠道加强与重庆政府及民间合作，且在近期内就将于重庆开设商会。
而中国的发达城市基本都在东南沿海，内陆相对比较发达的城市只有成都和重庆。但是相对成都而言，重庆的产业配置更齐全，位于“一带一路”的西部交通枢纽位置，发展成国际设备维修中心的可能性非常大。但是要实现“国际设备维修中心”的目标，还需要进一步调整加强重庆的产业发展更新。
蒲教授进一步推论，当重庆成为东亚内陆最大贸易转口城市、设备维修中心之后，根据贸易带动金融的原理，重庆必然会成为中东亚最大金融中心。
重庆产业更新还不够
政策方面，蒲教授指出，中央一直把重庆作为西南重镇布局。中央对重庆三十年的发展战略经历了“三个阶段”：
第一阶段是97年到07年的“枢纽重庆”，强调重庆的交通建设，当时由交通部长黄镇东来担任重庆市委书记，专门负责建设重庆的交通，效果还不错；
第二阶段是07年到17年的“产业重庆”，这段时间重庆比较重视产业建设，尤其是IT产业的建设，在西永引进了手提电脑生产商，并在政府的支持下保持GDP高增长，但这几年受到智能手机的冲击，手提电脑的销量大幅下降。实际上，重庆产业问题解决的还不够好，还要继续解决。从目前来说，新任的领导班子比较重视旅游和民营企业的发展，这两块是重庆经济的薄弱部分。
第三阶段是17年到27年，也就是今后十年，中央将着力把重庆打造成“国际大都市”，这是在“一带一路”倡议的基础上提出的，也是中国向东欧、西亚发展的重要战略。
蒲勇健教授的一家之言，给重庆描绘了一个美好明天。不过，重庆房地产市场的未来走向，还有待时间来证明。
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