红五月”第四周，青岛楼市新房成交量继续在低点徘徊。根据统计，
2018年5月20—5月26日，青岛新房共成交3451套，环比前一周3830套下跌了9.9％（其中住宅成交24612838套，占新房总成交量的71.3％）。新房总成交面积366383.19㎡，环比前一周下跌15.8％。
从每日新房成交行情来看，上周七天单日新房成交量都普遍较低，其中相对峰值出现在5月24日、25日，单日新房成交585套和573套，此外，5月21日、5月22日、5月23日单日成交量也超过了500套，分别为510套、551套和519套。最低点出现在周日5月20日，单日新房成交295套，这也是近期最低点。
另据统计，上周青岛新房成交套均面积为106.1㎡，改善型大户型仍是当下新房市场的绝对主流。
从各区成交情况来看，西海岸再次以962套的新房成交量冲夺冠军宝座，与其他各区域相比，西海岸新房市场可谓一直是“一枝独秀”。即墨区上周位居亚军，一周新房成交量为445套，与以往相比是有所下滑的。此外，前一周的成交冠军城阳区上周又重回“4”字头，以一周新房439套的成绩夺得季军。
主城区方面，市北上周新房成交302套，有小幅上涨；李沧区新房成交194套，从本质上来说，这两大区域是依然是主城的成交主力。此外，崂山区上周新房成交105套，突破了两位数；市南区新房成交30套，与以往相比涨跌幅度不大。整体来看，主城区新房成交量与此前基本持平，一直在低点徘徊。
其他楼市板块中，不限购的莱西市上周新房成交409套，与前几周相比有明显上升态势。平度市上周新房成交154套，下滑幅度明显。然后就是“新贵”胶州市，成交量是300套，上周出现了较大幅度下跌。418新政后，不限购的区域新房市场正在重新洗牌，谁是未来的楼市“新贵，如今尚是未知数。
“红五月”即将翻篇儿，青岛新房市场整体实现平稳过渡，各区域都有小幅度涨跌，但整体表现平稳、低调。传统销售旺季即将过去，青岛新房市场下一步走向如何，让我们拭目以待。
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