1.問清貸款銀行的具體要求
借款人需要提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款1年以上。
銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後需要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。
2.問清需要準備的資料
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款數額後，借款人存入足夠的錢來提前還貸即可。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現房主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後房主漲價的風險。
3. 勿忘退保
在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構同時交還給借款人原來一直由貸款機構保管的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已經一次性付清借款期限內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已經提前終止。據有關規定借款人可攜保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保險費用。提前還清貸款退還保費，須根據原購房屋是現房還是期房，期房的投保費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算），原一次性交付保費的貼現利率與速算係數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值--提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
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