网上经常爆出一张图片，是1986年北京晚报的一篇报道，说北京房价800元.平米，都到天价了，现在的人们看了哈哈大笑。其实哈哈大笑的人，都是对历史的无知，没有经历过那个时代的人，不知道当时究竟是个什么情况。1986年的时候，北京人的工资应该在在百元以下，大多数人工资只有五六十元，那个时代，的人们只为温饱，没有别的奢求，吃饱饭，早餐的豆浆油条也不是每天都能吃到的。如果是万元户家庭，都是凤毛麟角，很多农村家庭可能都没有800元的储蓄。
后来，随着收入增加，房价也不断上涨，到2000年的时候，北京人的收入达到千元左右，北京热点地区房价也只有4000元左右，2004年的时候，白云路、甘家口的二手房价也只有六七千元。这样，能买得起房的人也很少。当时，有家小开发商在学院南路开发小楼盘售价只有5500元/平米，销售状况也是不温不火。北京的楼市逐步上涨，越来越快，也伴随着泡沫也是越来越大。2017年北京职工人均收入年薪是10万元，按照二八法则，大多数人的收入也只有五六千元每个月，但是，房价已经达到6万元以上。楼市，真的就是这样继续发展吗？泡沫真的是钢炮。
什么事都怕一哄而上，当都认为这个事情不容置疑的时候，事情就开始转向反面了。真理往往掌握在少数人手里，可能就是从这个地方来的。前些年，大家还不知道加纳是个黄金主产国，说加纳遍地黄金一点不假，开始少数广西上林淘金客奔向了加纳，干的确实不错，在加纳干活也挺安全。但是当越来越多的老乡通过各种途径进入加纳淘金以后，当人们都认为只要走出国门、迈进加纳的那一天起，就可以低头拣黄金了的时候，危险就来了。由中国淘金者说，当地人白天给你打工，晚上就过来抢劫。甚至当地军方也参与了对中国人的野蛮抢劫行动。据悉中国外交部已经启动救助方案。
我们可以想象，在开始阶段，大多数人对去到一个陌生的国度淘金，肯定是将信将疑的。而恰恰相反，这个时候却是最安全的。当大家一哄而上，认为不再有什么危险的时候，灾难就突然间袭来了。人们对中国股市的记忆应该更深刻，记得2007年10月之前，进入股市就是赚钱，买到了股票就等于买到了一条黄金线。我认识的一个小伙子受不了证券部热闹的诱惑，第一个月发工资，就买了一台笔记本电脑，开始把从家里带来的钱全部投入股市，看着每个月上涨的数字兴奋的不得了。可是好景不长，几个月后，血本无归，最后沮丧着逃回老家了。
有人说楼市上的情况不一样。他们认为，中国房价的上涨是因为土地价格上涨造成的，而土地价格升高他们又认为没有道理，他们说这是地方政府在抢劫。如果说地价上涨首先就违反了经济规律，是强盗行为，这样推涨的房价不更说明是失去了存在的基础了吗？还有人说，中国楼市泡沫不会破裂的原因是有政府托着。这话还要另外说，现在在地产圈里谁信政府？政府说房价回归好几年了，都没有效果，当人们都认为政府无能无力调控楼市的时候，你怎么会对政府有如此信心？同时，他们还认为有一个更有说服力的理由，就是货币超发，是因为人民币越来与不值钱了，房价自然升高，但是，不是实际价格，只是名义价格的升高，有意义吗？就像把人民币换成日元、换成越南盾，回头说，中国的房价都多少万多少万元了，有什么意义？谈房价也要以实际购买力为基础，同时要考虑货币的时间价值变动。
最近，确实很少有人说楼市泡沫的问题了。房价上涨、楼市无泡或者认为是钢泡的观点被越来越多的人接受了。一些喊涨的人的声音叫的声音更响了，那些靠开发商养活的媒体不断纠集形形色色的地产狂人四处活动。对政府调控、对无奈的百姓、对理性的评论进行公然挑战、公开谩骂已经司空见惯。房地产本来是一个严肃的社会问题，也可以说是个学术问题，还可以说是个经济问题或者是政治问题，就看我们站在哪个角度来谈。可是，最近我们看到某些人，甚至是某些教授、专家也开始不断使用最下流的语言、最龌龊的比喻。我真不知道，是因为他们本来就没有办法用正常的语言来自圆其说呢？还是他们的心理本来就是这么肮脏、可耻，而且心怀鬼胎？
目前高房价主要受到高地价、货币政策预期放款以及楼市供应不足等因素影响，因此，未来房价上涨的预期依然较强。房价上涨过快就会产生泡沫，只要存在泡沫，就必然会破裂。有人说，房价上涨过快是因为地价上涨过快，房价过高是因为货币超发。当经济危机来临的时候，他是不会看什么理由的。所以，也可能就是因为地价高、因为货币超发，因为什么其他的原因，楼市的泡沫就突然破裂了。原因不重要，结果才值得警惕预防。
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