目前大连土地供应持续下降，开发商土地贮备量不足，竞争越发激烈，辽宁房产政策中明确：对房地产库存去化周期低于10个月以下的主城区，或者存在房价上涨明显预期的热点区域，要密切关注其房价变化情况，做好抑制房价过快上涨的政策储备和工作预案，一些城市要认真评估已出台政策效果，视市场情况适时果断出台新的调控措施。
根据同策同源机构5月1日发布数据，4月甘区普宅成交面积29.32万平，较3月甘区成交出现大幅增长，环比增长68%。甘区普宅库存142万平，存销比4.86，剩余库存去化周期不足5个月。据同策同源机构统计，在大连的品牌房企约30家（含积极寻地，拟进入品牌房企），2017年一整年，大连七区成交的住宅用地和综合用地（含住宅）共14宗，有约大半的房企未能摘得土地。
中央定调“房子是用来住的，不是用来炒的”，正遏制热点城市的疯狂，目前热点城市处于量价不同幅度调整的阶段中,在这一轮洗牌中，众多没有特色的中小房企很可能将迅速退出历史舞台或被收购,中国房地产已进入一个“谈地色变”的时代，大房企拿地是生产问题，小房企拿地是生死问题,笔者认为一大批前瞻变革、现金为王的房企会适者生存，继续生长，而且当今楼市的土地不再是单纯的“价高者得”,2018年的大连楼市，考验房企的第一关是拿地的综合实力。
5月31日土拍举城瞩目后，政府为尽快落实项目策划生成机制,召开“征集”说明会。
根据《大连市工程建设项目审批制度改革试点工作方案（草案）》、《大连市建设用收储规划交易工作委员会工作方案》相关要求，为尽快落实项目策划生成机制，将于6月13日下午1:30，在大连市规划展示中心召开“大连液力机械厂及周边地块搬迁改造等三个项目规划方案及建筑风格意向方案公开征集活动说明会”
大连液力机械厂及周边地块搬迁改造项目
1、项目位置
位于甘井子区周水子街道东纬路南侧，紧邻万科蓝山小区与林语家话小区。
2、规划经济技术指标
规划用地性质：居住
用地面积：约47200平方米。
总建筑面积： 51920平方米（不含地下、半地下车库建筑面积）。其中，住宅面积44920平方米，居住配套商业服务设施建筑面积6300平方米，配套公共服务设施建筑面积不低于700平方米。
大连新机场沿岸商务区起步区电商物流园1号地
1、项目位置
甘井子区土革路以北，拉树房垃圾焚烧厂西侧。
2、规划经济技术指标
规划用地性质：一类物流仓储用地。
用地面积：约61500平方米。
总建筑面积：50750平方米（不含地下、半地下车库建筑面积）。
甘井子区砬子山村虹城路北侧宗地
1、项目位置
甘井子区辛寨子街道旅顺北路北侧，辛萍街西侧。
2、 规划经济技术指标
规划用地性质：其他服务设施用地（汽车维修站）。
用地面积：约3600平方米。
总建筑面积：5400平方米（不含地下、半地下车库建筑面积）。
【大连6月3宗摘牌入市土地信息】
6.22摘牌大城（2018）-4号宗地
用地位置：甘井子区岚岭路以南，规划山东路延长线以西
用地性质：居住、商业服务业设施
用地面积：约17.43万㎡
起拍价：10亿
租赁住房配建面积：须按照15%比例配建租赁住房
此宗住宅地块是2018年大连体育新城供应的首宗地块，2017年中海以7505元/㎡的楼面价摘得体育新城地块后，整体区域热度也跟着一路盘升。
体育新城作为甘井子区“两城四区”中的一城，将“以体育中心为核心区进行组团布局，体育中心周边主要发展服务于体育中心的商业、商务、休闲产业，集中配置标志性建筑、公共艺术和现代城市景观，打造现代化城市副中心；东部与大连北站相邻区域主要发展总部办公、现代商业、商务；体育中心以西主要发展总部、商业博览、旅游和休闲商务。”
体育新城作为大连政府和甘区政府着力打造的城市副中心，配以医疗（妇女儿童医疗中心）、轨交（地铁二号线二期）、路网（新山东路）、配套（华南、万盛购物广场、果菜批发市场）、行政配套（体育中心）、产业等为辅助，凸显了该区域即将成为“城市纽带”的优势，中海、万科、招商等优势企业更是加速板块发展进程。
值得注意的是，2017年末体育新城的新房均价为12800元/平左右，至今（2018年6月）在售住宅均价已近15000元/平。
体育新城周边热门楼盘：中华城、万科新都汇、中海万锦公馆、华润二十四城、中航华府、招商海德公园等。
6.29摘牌大城（2018）-5号宗地
用地位置：甘井子区明珠路北侧
用地性质：商服用地
用地面积：约2.7万㎡
起拍价：约1.3亿
6.29摘牌大城（2018）-6号宗地
用地位置：中山东港商务区内，港隆路西、港东街西、港浦路南、珠锦街东
用地性质：商服用地
用地面积：约8.1万㎡
起拍价：约15亿元
閱讀更多 大連信息中心 的文章
