工業富聯開板，吸金158億，超滬市成交量的10%;郭臺銘重登臺灣地區首富，員工卻發漲薪公開信 !
剛度過落地大陸30週歲的富士康，最近的心情本應該不錯。
然而，接連發生的兩件事卻讓富士康提前感受到“中年的危機”。
富士康旗下主打工業互聯網概念的工業富聯(代碼：601138.SH)於6月8日正式在上交所上市，上市第4個交易日打開漲停板，超出許多市場人士的預期。
6月13日，開盤不久，工業富聯股價就出現波動，終結了一字板的行情，盤中最低至23.56元，最高漲至26.36元，接近漲停，最終，工業富聯收於25.72元，當日漲幅7.21%。
今天工業富聯的換手率高達56.64%，吸引了超過158億元的資金接手，超過滬市總成交量的10%(滬市今日成交量1559.35億元)。工業富聯成了名符其實的大資金戰場。
有意思的是，在工業富聯成為A股大吸金器的同時，富士康員工發出了一篇漲薪公開信。
一字板倒數第五
總市值卻第11
工業富聯的發行價格為13.77元，6月13日收盤價為25.72元，業已實現86.78%增長。照此計算，打新工業富聯，截至開板前，每手可賺11950元，雖然無法與藥明康德一簽至少賺10萬多相比，卻也超出許多人意料了。
IPO日報統計發現，截至目前(6月13日)，今年上市新股(不含尚未開板的)平均有7.26個一字漲停板，按月度進行統計，1月上市新股平均一字漲停板數量有6.8個，2月上市新股連板數量驟降，平均漲停板數量3.83個，3月新股連板數量平均7.5個，4月上市的新股平均一字板數量有9.67個，5月上市的新股平均一字板數量有11.43個。
與此同時，今年上市新股已有59家，最快開板的新股是養元飲品、今創集團、華寶股份，上市第2天即開板，僅有1個漲停;最慢開板的新股是彩訊股份，開板前出現連續18個一字板，獨角獸藥明康德以15個一字板位居一字板最多新股第3位。工業富聯雖然只有2個一字板，是今年開板最快的新股第五名，但其市值卻高居第11位。
據Wind，工業富聯今日收盤時總市值為5065.63億元，力壓上汽集團，一舉坐上A股市值第11名的寶座，成為A股市值最高的科技企業，在工業富聯前面的除了貴州茅臺，其他基本上是銀行、能源、保險等白馬股。
根據財經媒體計算，工業富聯上市首日股價漲至19.83元，郭臺銘的持股價值將漲至約406億元，可使他趕超蔡明忠家族重登臺灣地區首富寶座，甚至一舉躋身全球前100大富豪。
在工業富聯閃耀A股市場的同時，最近來自富士康員工內部的聲音，也讓富士康以另一種方式衝擊著大眾的視野。
員工公開信要求
漲薪調公積金
6月11日，富士康深圳廠區公開張貼了一份《致富士康員工的公開信》，公開信稱，萬科來襲，人心惶惶，萬科正在進行城中村改造，房租可能要翻2倍-3倍，而富士康僅按照員工底薪的5%繳納住房公積金，導致員工一年至少損失1000元，公開信要求富士康足額繳納公積金並提高薪資以跟上房租的漲幅。
根據1999年國務院頒佈的《住房公積金管理條例》，公積金繳存比例不得低於職工上一年度平均工資的5%。也就是說，5%的繳存比例可能不夠“厚道”，但並不違規。
針對員工透過集團內訴求渠道反映的園區周邊城中村改造導致租房難的情況，集團相關單位已經知悉並進行走訪調研;後續集團工會將積極協助員工，做好同政府、社區及第三方開發商的溝通工作。
那麼，萬科改造城中村這一導火索又是怎麼一回事呢?
從宏觀背景來看，深圳市政府提出，“十三五”期間，收購、租賃、改建等方式收儲不低於100萬套(間)城中村，引導城中村通過綜合整治開展規模化租賃。
據此，深圳萬科在2017年啟動的一項新業務——萬村計劃，簡單說就是專門從事城中村綜合整治及運營。萬科的目標是在深圳改造100個城中村。
據瞭解，本次萬科對富士康產區周邊城中村進行改造，改造完成後，部分會給萬科旗下品牌泊寓作為長租公寓運營使用。
值得一提的是，《國際金融報》曾報道《長租公寓之痛：叫好難叫座，一寓一圍城》，長租公寓的資本回報率並不高，甚至可以說是微薄。
針對富士康員工焦慮房租翻2-3倍的問題，萬科方面向公眾發佈了《關於萬村計劃參與清湖村等深圳城中村改造的情況說明》，萬科指出，改造前後的租金價格處於同等區間。萬科舉例，新圍仔城中村改造前租金水平為每間每月800元-1250元，改造後為每間每月798元-1398元。在福田區玉田村，改造前租金水平為每間每月1250元-2600元，改造後為每間每月1398元-2498元。
雖然有歷史數據做“定心丸”，但是萬科並沒有就富士康周圍的泊寓租金價格作出實質性的承諾。
闢謠!六折租房
並非進展
針對富士康員工公開信發展的最新近況，今日下午有媒體報道稱，富士康通過深圳龍華人才安居公司與萬科達成協議,富士康深圳龍華廠區附近的萬科崗頭新圍仔城中村改造項目, 將有部分房源作為人才安居房提供給富士康員工。富士康於近日發佈內部郵件,通知員工可以市場價約六折的價格申請房源,目前已有員工報名申請。目前富士康安居房源數量未定。
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