最近看了一个视频，有个人说：房价在2019年将会持续走低，到了21年会报复性反弹，所以说在19年底抄底是最划算的。说这个话的人，之前是在国家发改委工作的，所以说，还是有可信度的，希望大家等一等，看一看吧。
我个人认为：不论政府是否采取措施，中国房价都必然要下降，只是时间上、方式上有些区别而已。原因主要有两个：
一是供求关系决定。目前，中国房子数量，据权威机构统计，就是不再建设，已经可以满足需要了，房子控制在少数人手中，空置率很高；加上在建、续建，特别是大量保障性住房陆续投放，房价一定会下降。
二是价值因素决定。房子的价格是受其价值决定，从长期看，房价必然要回归本质属性。目前房价高，很大程度上是人为炒起来的。由于我国的房产不征税的，持有房产成本极低，炒房成了生意，有钱人多买房，买的房也不是“住”的，只是从“炒”中赚钱。造成需要房子住的买不起房，不需要房子住的买了很多房，买了房也不是为了“住”，失去房子的本来属性。这就是造成房价高局不下的原因所在，是不正常现象，是短期现象，不正常就会回归正常。我国政府财政主要靠生产性企业，随着国际竞争，我国生产性企业的税赋会不断下降，这些发展所形成的固定资产要进入征房产税行列（也是平衡贫富差距的必然性措施），一旦房产开征房产税，房价就必然下跌，而且是大幅下跌。因为先前持有房产的人，因为支付不了持有房产、等待房价上涨的高额成本而大量抛售，导致房价大幅下跌，使房屋的虚假需求被真实需求所取代，不切实际的高房价泡沫的破灭，使房价回归到反映真实需求的真实价格。 所以，我奉劝朋友们，等待好时机，房价必然会下降的。
这是我自己的分析，可能也不一定对，每个人有每个人的观点，供大家参考吧。
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