要說當下居民最關新什麼？那無疑將是房子和房價！在我們中國人傳統觀念中，房子就是家，如果沒有房子，我們就感覺像沒有根的浮萍，感覺自己不屬於這裡，正是這中觀念使得我們對房子充滿了渴望。當然現在的房子更多了一個重要屬性--投資，在近一二十年，如果買了房子基本上都賺的盤滿缽滿，所以我們話題中總是離不開房子，房子已經深深影響並改變著我們的生活！
同樣的很多政府同樣也離不開房地產這個行業，經過二十年的發展，房地產迅速成長為一個重要的支柱產業。中國經濟離不開房地產的穩定，地方政府需要土地出讓金維持運轉，這就導致了很多地區的對房地產嚴重依賴。我在之前分析了各省對房地產依賴程度，現在我們來看一下我國大陸的主要城市（經濟總量TOP30）對房地產依賴度有多大？
房地產
2017年中國經濟在經濟下行壓力巨大的情況向仍然保持著中高速經濟增長，大陸地區各主要城市更是競爭激烈，大有百花爭豔之勢。在大陸地區城市經濟前30強中，上海市率先突破3萬億元大關領跑全國，超過兩萬億元的城市還有北京、深圳和廣州。在經濟增速方面，重慶以9.5%領跑，長沙以9%緊隨其後。從省域看，前30名城市中江蘇最多達5個，廣東以佔據4個排名第二。
大陸地區經濟TOP30的城市
從房地產投資總量省來看，房地產投資總額最高的為重慶，達到3980億元，超過3000億元的城市還有上海、北京和鄭州。在這30強城市中，房地產投資最低的城市是唐山，為358億元，最少的五位還有常州、哈爾濱、煙臺和大連。
經濟前30強城市房地產投資總量
從房地產投資額佔該市經濟總量佔比來看，佔比最高的城市為鄭州，達到37.3%，緊隨其後的城市是西安，佔比為31.2%，佔比超過20%的城市還有福州、杭州、合肥、重慶和武漢。佔比最低的是唐山，為5.1%，低於8%等城市還有煙臺、常州、哈爾濱、大連及南通。
我在鄭州生活將近8年的時間，鄭州給我最直觀的感受就是沒有龍頭企業和支柱產業，或者新興高科技產業做支撐。雖然近期發展十分迅速，總給人一種不太沉穩的感覺，整個經濟發展還是靠大量的固定資產投資拉動。作為一個新鄭州人，真心希望鄭州能夠腳踏實地的發展，擺脫對房地產和固投的過度依賴，形成自己的優勢產業。
房地產投在佔經濟總量的比重
固定資產投作為經濟增長的主要動力之一，對城市發展尤其是對快速增長的城市的發展起著重要的作用。房地產投資佔固投的比例能反應出固投的質量，反映出是否有更多的錢用到道路、橋樑及居民公共設施上了，房地產佔比越小，用於公共設施的投資就越多。從房地產投資佔固投總額的比例來看，上海以53.2%居第一位，這也和上海整體發展成熟，固定資產投資相對較少有關；緊隨其後的是杭州、廣州、鄭州和北京，超過40%的還有深圳、東莞和蘇州。房地產投資佔固投比重較低的幾個城市有唐山、哈爾濱、煙臺、長春、常州、和南通。
房地產投資佔固定資產投資的比例
從上述數據我們不難發現，我國城市對房地產行業投資的依賴非常高，很多城市沒有支柱產業，只能靠房地產。這些還是經濟發展較好的城市，對於三四線的小城市來說，更沒有什麼支柱產業可言了，可能對房地產的依賴更大。但是，房子經過了近二十年的增長，已經非常高了，不可能一直漲下去。同樣的房地產行業也不可能一直繁榮下去。真心希望城市的領導者能夠對房地產有一個理性的態度，不要過度依賴房地產，腳踏實地的發展自己的優勢產業，產能有更好更穩定的發展吧！
城市發展更需要實體經濟
注：數據週期為2017年全年，數據來自各市統計局，由於香港、澳門和臺灣省數據缺失，故沒有在文中體現！
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