買房，老百姓繞不開的頭等難題！剛需時常因為房價虛高得不到滿足。
搖號買房背後 觸目驚心的關係網讓這件事情迅速引起了民憤。
部分人通過“搖號”的手段倒賣房產，造成差價讓部分錢落入自己的口袋。
有才君收集了大量的資料，發現了其中的一些問題，希望得到剛需購房者的注意。
凡事都是利益在驅動著。上有“政策”下必有“對策”
在國家新房“限購”（抑制需求），老房“限售”（抑制供給）的背景下，二手房價格已經水漲船高，目前已經超過了一手房的價格，出現了一個倒掛。
那我們要怎麼再通過炒房子賺錢？
不需要炒房子了，只需要把“一手房”變成“二手房”就好了。
執行起來也很簡單：
①買一套新房子；
②找個中介，掛拍賣出。
裝修？不存在的，目前國家新政：新房必須達到拎包入住的標準，所以很多個樓盤買的時候都會漲價1000-3000/㎡，就是因為都是裝修好了的。從這點來講，不影響新房變成二手房之後的交易。
繼續用歷史數據說事兒。在“漫長”的房地產市場演變的過程中，二手房與一手房價格倒掛的現象並不是沒有出現過。
新房和二手房的價格走勢
但是，我們依舊觀察得到，二手房的價格指數高於一手房的情況往往只出現在房地產價格指數的階段性底部附近。也就是說：當二手房價格指數開始低於一手房的時候往往都是房價指數的階段性底部。
不過在2007年以前，也就是金融危機之前，一手、二手房價格指數基本保持在一個平穩的階段，現金的指數大概維持在金融危機之前的水平範圍內，這與國家大力調控的時間點相吻合，所以，可以看得出來政策上抓的時間點還是比較準的。但是具體到實施的過程嘛……我只想說，中國的當年的投機氛圍不比現在。
其次，可以觀察的出來，全國各大城市房價漲跌幅週期性很強，平均週期大概在2到3年左右。從目前時間點來看，二手房價格預計未來會有更多城市進入下跌通道。所以預計本輪二手房與一手房市場倒掛現象，應該不會持續長久。
新房和二手房的價格走勢
所以，現在搖號買房套利嘛。
剛需的話還是像之前說的，該怎樣怎樣，炒房子的麼，要提防被變成房地產市場接盤的韭菜，哪天一道聖諭下來，放開新房買賣限制，那麼二手放市場雖然不至於一地雞毛，但是必然跑不了當個韭菜。
金融圈裡無小事，風裡雨裡，有才等你，老闆，點個關注再走唄。
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