“大紮好，我係德陽房幫幫冷大蝦，擠需體驗三番鍾，裡造會幹我一樣，愛象節款地圖！”
去年，冷大俠給各位老鐵扒過2017年的德陽市規劃區的供地計劃。德陽市規劃區2017年擬供地計劃面積為9803.28 畝。德陽市規劃區2018年擬供地計劃面積為5251.4655畝。
廢話不多說，跳傘就開幹。（紫底+黑字為住宅用地，紫底+白字為商服用地）
第一部分：經開區2951.6畝
先扒一下最近推上熱門話題TOP1的德陽新區（經開區）土地供應計劃，前幾天才爆了同森集團拿下五洲C、D地塊130畝。而這僅僅是其中的一小部門啦....今年德陽新區的土地供應主要集中在保利國際城周圍和建院附近。
↑↑↑保利國際城周圍聚集5宗住宅用地，面積共484畝，面積超百畝的有三宗，最大面積的是德陽天立國際學校以南的196畝。另外有一宗78畝的商服用地，這宗地和3月29日德陽經開區城市建設項目投資說明會上的綜合體項目位置一致。
↑↑↑第二大供應區域，計劃供應3宗優質住宅宗地，總面積497畝，都是超百畝的大地。尤其是瀘沽湖路與岷山路交匯處東南角這宗住宅用地 ，面積212畝。這一區域目前樓盤也較多，已經有中融大名城、萬嘉國際社區，以及還未開盤的眾城劍橋郡以及歡樂頌。
↑↑↑這兩宗為商服用地，地理位置可謂絕佳，不僅臨湖而且周邊樓盤也較多，有成熟的居住氛圍和辦公氛圍。目前這兩宗地已出規條，也將於近期掛牌，但已經有很多開發商盯上了這兩宗商服地塊。看來勢必又是一場廝殺。
↑↑↑還有一宗商服用地位於井崗山路與金沙江路交匯處東北角，其主要特點在於周圍廠多，且非常靠近未來的城際南站項目。
拔完經開區的土地供應計劃，再來看看旌陽區的土地供應計劃。
第二部分：旌陽區871.4655畝
本月28日將開拍已經贏在起點的“地王”宗地，450萬/畝起拍。此消息一出，震驚四座，樓面價已經達到2045元/㎡，無不讓在座的各位瞠目結舌。“肥嘎嘎”肉美汁多，鹿死誰手？又花落誰家？誰又才是最土豪的買家？28號就知道了。
↑↑↑450萬/畝的宗地也包含在2018年旌陽區的供地計劃裡，其他的宗地也不斷在向北推進。此區域裡包含6宗住宅用地，總面積490.58畝，其中最大的住宅用地為廬山北路與牡丹江東路交匯東北角的宗地，160畝。這一區域優勢非常明顯，且從長遠規劃看，必然成為開發商的必爭之地，也將會成為購房者們垂青之地。
↑↑↑老城區也有一宗71畝的住宅用地列入今年的工地計劃中，宗地地址位於原東方電工廠內，冷大俠對這一區域不太熟悉。只是大概標識的位置，具體位置尚不明確，望各位老鐵海涵。老城區的成熟之極，難有宗地出現，而這宗地面積也不小，也可有一番作為。
↑↑↑這宗商服用地秦嶺山北路與渭河路交匯處西北角，屬於名聲赫赫的黃河片區。周圍學校較多，此宗地今後開發出什麼業態的產品，可以好生想一下。
第三部分：健康谷1428.4畝
錦繡天府國際健康谷規劃面積466平方公里，這1428.4畝主要都集中在青衣江路延伸段附近，也就是健康谷起步區雙創島，雙創雙東·三灣三谷地帶。昨天已經扒了《德陽健康谷首宗316.6畝土地拍賣 起拍總價3.3億元》。
健康谷的供地計劃裡，10宗土地其中6宗為住宅用地，一宗為商服用地。最大面積24.6畝，最小面積56.2畝，住宅用地總面積657.8畝。健康谷區域內的住宅用地，最大的優勢在於環境，德陽沒有哪兒的環境比這好，周圍都是山水。
從這三個區域的工地計劃可以明顯看出，城市的發展軌跡已經大步向青衣江路以北、嘉臨江路以南以及健康谷邁，也就是說德陽的發展格局與規劃已經進入到一環路以外。這和冷大俠之前分三期扒的《成德同城化下的德陽三大主力價值區域》系列推送不謀而合。
有興趣的各位老鐵可以再看一次，德陽新區篇、旌東新區篇、健康谷篇。
本來扒到這裡就可以用一個華麗的謝幕姿勢告別今日的裝逼盛宴。
但是，不，冷大俠扒卦，從來不會拉稀擺帶，要扒就扒到天亮！誰也別走，讓我們再蕩起雙槳，浪起來。（天都黑了，我這是何必啊！）
第四部分：近三年德陽規劃區供地計劃
由於數據統計量太多，工作量太大。我還這麼年輕，怕猝死在辦公室，領導賠不起。我也決定放自己一馬，暫且統計三年的，10年的以後再說吧。
Enm.....大家也看到了，我沒有扒工礦倉儲這部分用地，也沒有扒公共管理和公共服務用地。這兩部分也不是重點，但也有必要提一下，讓大家知道。
第五部分：德陽房幫幫市區購房地圖
這份地圖不簡單，即是德陽所有樓盤的分佈圖，在售、待售、售罄、地塊項目都羅列在圖。
也是德陽小學學區劃分圖，哪些樓盤在小學學區劃片範圍內？你住的小區該讀哪個小學？德陽有哪些小學？這份圖非常清晰的表現。
同時也是2018年德陽樓市規劃區共計計劃圖，2018年德陽樓市規劃區土地供應計劃都在這張圖上了。
牛逼不牛逼！
獲取方式：
學區版，請在德陽房幫幫官方後臺回覆【地圖】二字。
供地版，請在德陽房幫幫官方後臺回覆【供地】二字。
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拉閘！深夜12點了，洗洗睡吧。
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