上周，楼市最热的话题毫无疑问要归属河西的4盘领销许、开启登记的消息。最高达440万的验资金额，让4家楼盘成功用796套房撬动千亿资金，其规模分分钟秒杀一家著名互联网公司的IPO。
此外，本周，4家河西楼盘将正式摇号开盘，到时，又将是一场血雨腥风的抢房大战，同时，江北以金茂悦为首的核心区巨星盘开盘，难买程度丝毫不亚于河西的开盘。
成交量止跌回升 鼓楼二手房挂牌价突破4万/平米
南京二手房市场在经历了5月连续3周的下跌后，上周终于出现反弹。上周，南京二手房成交1551套，环比上周上涨6.89%。
新房方面，成交数据和二手房展现出几乎相同的表现。上周，南京商品住宅共认购863套，成交1487套，环比上周认购下跌28.7%，成交大涨126.7%。
价格方面，上周二手房价格继续小幅走高，稳中小幅上涨的大态势逐渐明显，可以预见，这种小幅上涨的态势将随着业主心态的稳定而持续较长时间。具体来看，上周南京二手房挂牌价30511元/平米，环比上周上涨112元，小幅上涨0.37%。
分区来看，上周南京各区挂牌价涨多跌少，其中，
鼓楼区成功突破4万元大关，均价达到40231元/平米，而南京最远的区的高淳，上周涨幅达10.25%，挂牌价破万元，达到10741元/平米。多板块价格走低 楼市一面火焰一面冰山
除了上涨的区域，上周建邺、六合、江宁、栖霞、玄武5区挂牌价都有不同幅度的下跌，其中，建邺以1.34%降幅占据首位。究其原因，除了楼市数据的正常波动之外，还有这上周多个明星盘放出开盘消息，以及热盘未能突破限价的影响。
上周，河西的仁恒绿洲新岛、海玥名都、保利天悦、升龙天汇4盘领销许，总共796套房，共吸引了11274组客户参与摇号，这意味着，在这场最低5.8%的开盘盛宴中，将会又超万人注定陪跑。
河西开盘的同时，5月31日，江北核心区最受关注的扬子江金茂悦领取了C5地块1、2、3号楼的销许，均价29804元/平米，并没有像之前放风价宣传的那样成功突破3万元的限价大关。
以此为标志，今年下半年即将上市的高价地块，大概率也不会突破各版块的限价，限价依旧将成为今年内买房人下手的福利。像保利云禧、绿地海悦这种年内将上市的高价地块，基本也将维持去年以来的平均水平，很难突破3万元大关。
本周重点：河西第二批开盘曝光 江北竟比河西还难买
6月的第一周，楼市热点依旧会是江北和河西的开盘。
河西方面，作为宇宙中心地位的南京CBD，一向是不开让人望眼欲穿，一开就惊天动地。再上周撬动南京千亿资金，万人陪跑之后，本周，
第二批开盘的河西楼盘陆续曝光。目前，已经可以证实的是，河西南的绿地华侨城海珀滨江正在申领销许，即将推出一期的5、6、10栋楼，共810套，户型面积在122平米到200平米，预计均价将维持3.5万/平米的限价。与此同时，今天下午，南京市住房保障和房产局官网上显示，河西南佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江，江心洲升龙桃花园著正在申领销许！
江北方面，供货量始终排名全市次席的浦口迎来多盘加推。扬子江金茂悦、绿地海悦两家核心区的明星级纯新盘都将开盘，而位于隧道口的老盘荣里也将推出最后的2栋收官房源。
吸睛无数的扬子江金茂悦开启登记2天后，登记人数已经达到8000组，以推出的282套房源计算，3.5%的中签率甚至要比河西最难买的海玥名都（中签率5.8%）还要难买一倍以上！另外，绿地海悦预计在本周开放样板间，首开将推出B地块的400套房源，精装交付，价格预计将会和扬子江金茂悦持平。
桥北荣膺商圈涨跌榜双冠军 供货量两江仍是主力
最后再来看一下商圈与供货量数据。商圈方面，桥北商圈分别以279套的降价房源和108套的涨价方面，在商圈涨跌两张榜单同时位居首位，成功戴稳了南京房价波动最大的商圈的桂冠。供货量方面，与上周差异不大，
江宁、浦口两区再次占据了南京二手房供货量的前两位。
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