不是，每次过来过去就这么几句，能换点新鲜的不？
虽然Q妹儿老被个别人喷，但是该提醒你们的，Q妹儿还是得说。
如果房子办不了房本，价格再便宜也别买。
小产权房的例子Q妹儿就不再列举了，除了这种房子，其实一些开发商的房子你们在买的时候也要过细。如果证件不全一定不要买，这个影响你办理不动产登记。
同样的，就算你要买二手房，如果房子不能办证，也不要贪那个便宜去买。过不了户，襄阳楼市这种情况你怕不怕原房主找你扯皮加钱？
别不信邪，真有这样的事。
武汉武昌有一家人，清明小长假自驾游出去玩，前脚到达目的地后脚一个电话被叫回武汉：这家的家当被前房东找人清空了，还换了门锁。
是不是懵逼了？为啥啊，咋能出这样的事？买二手房难办证埋下的祸端。
2016年这家人通过中介买了这套房子，并和房东签订了居间买卖合同。
由于当时房子没有办法办理产权证，所以不能过户。但中介表示再过几个月就可以办证了，于是他们支付了120万的首付款，打算按照合同约定等到房子过户以后再支付剩余的200万尾款。
但没想到的是，房子存在违建问题，原房东办不了产权证，所以不能过户。这几年武汉的房价……看看他们的调控政策你们就懂了。
一直拖着过不了户也不是办法，于是2017年12月份，这家人跟原房主、中介三方碰头协商，表示愿意先把200万尾款给了。
这个时候原房主不愿意了，表示要加价100万：你尾款得给我300万。没有协商一致，双方不欢而散。
这件事情中，三方各执一词：
中介表示在双方签订合同之前，他咨询过开发商，得知四五个月就能办理产权证，才让双方签订合同的，没想到房子拖了这么久还是不能办理产权证。
原房主在此前三方协商时表示由于200万尾款迟迟没有支付，自己遭受了损失，要求对方搬离或者加钱。
先房主觉得自己很委屈，合同都签好了，价格之前也订好了，怎么还能涨价呢？我都愿意先支付200万尾款了，原房主还不愿意。
有律师表示，双方签订了合同，那么合同就是有效的，如果对合同有异议可以向法院诉讼。但是现在房子办不了产权证，这套房子从法律上说还是属于开发商的。而这套房子现在有买家占用并使用，并且正在走正常的法律程序，房东找人撬锁清空人家的家当，已经涉嫌非法侵入住宅了。
买套新房，迟迟办不了产权证已经很影响房产交易了，等办证期间自己蒙受了不小的损失，现在还涉嫌非法侵入住宅，闹心不闹心？
好不容易在武昌复地买套毛坯二手房，住进去没多长时间，遭遇家当被清空，好端端的新家一片狼藉，后期可能还有皮要扯，闹心不闹心？
是不是觉得发生在武汉，离你挺远的？
Q妹儿随手在二手房交易网站上搜索了一下，你们自己感受一下：
上面作为例子的两个楼盘都是还没有交房的。也就是说，业主现在手上是没有产权证的，没有产权证就不能过户。
这种不确定什么时候能交房、什么时候能办理产权证的房源，却挂在了二手房交易网站上，Q妹儿提醒大家在买房的时候一定要注意甄别。
閱讀更多 楚房襄陽 的文章
