奥兰多地区房地产报道，4月份的房产中位价与去年同期相比上涨了10％以上，而销量同样增长了8％以上。与去年同期相比库存下降了近11％。
四月份奥兰多住宅（所有类型合计）的总平均中位价为237,000美元，比2017年4月中位价格215,000美元上涨10.3％，比2018年3月中位价格230,000美元上涨3.0％。截至2018年4月，整体中位价格比2011年7月高出105.19％。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest
独立屋价格
4月份独立屋住宅的平均价格较2017年4月上涨9.4％，现在为25.7万美元。公寓的中位价格上涨20.4％至13万美元。
奥兰多4月份的住房承受能力指数为126.66％，低于上月的133.76。（负担能力指数为99％意味着购买国家报告的中位收入的购房者比购买中等价位房屋所需的收入少1％;相反，超过100的购买力指数意味着中等收入者赚取更多而不是必须符合中等价位的住房资格。）
首次购房者购买力指数从上月的95.12％降至90.07％。
4月份所有类型房产销售3,347套，比2017年4月销量3,092个增长8.3％，比2018年3月的3,530套减少5.2％。
“虽然4月的销售表现强劲，率先进入购房旺季，奥兰多市场继续与潜在买家能够承受的价格和待售商品之间的不平衡作斗争，“ORRA总裁Lou Nimkoff，Brio房地产服务部门负责人表示。“我们缺乏入门级供应给买家带来了负担压力 - 尤其是那些需求最强的市场低端市场。举例来说，仅有1.3个月的单户住宅供应不足201,000美元，这是我们目前首次购买者可承受的最高价格。“
2018年4月独立屋销售2,620套，较2017年4月增长9.1％，而公寓销售销售359套，下降6.3％。
4月份陷入困境的房屋（止赎和卖空）销量达到133，比2017年4月的248个亏损销售额下降46.4％。上个月，陷入困境的销售额仅占所有奥兰多地区交易的4.0％。
4月份可供购买的房屋总库存（7,740套）较2017年4月下降10.8％，与上月相比增加0.4％。单户住宅减少6.6％，公寓减少25.2％。
目前的库存加上当前的销售速度创造了4月份奥兰多为期2.3个月的房屋供应。2017年4月供应量为2.8个月，上个月供应量为2.2个月。
奥兰多购房者4月份的平均利率为4.51％，高于前一个月的4.29％。
4月份的销售额与去年同期相比下降3.4％，与上月相比上涨9.0％。
奥兰多区域房价数字
4月份整个奥兰多MSA（Lake，Orange，Osceola和Seminole县）现有住房的销售额比2017年4月增加5.7％。今年迄今为止，MSA的销售额增长了1.4％。
每个县的销售比较如下：
* Lake：比2017年4月低1.8％;
*Orange ：比2017年4月高8.2％;
*Osceola：比2017年4月高8.9％;
*Seminole ：比2017年4月高3.6％。
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