根据纽约州房地产经纪人协会的统计，2018年第一季度纽约州住宅销售量25,192套，虽然未达到2017年的记录，但住房市场在2018年开始有强劲的开局。2018年第一季度全州房产中位价为260,000美元，比去年同期增长7.4％。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest
纽约州房地产经纪人协会首席执行官Duncan R. MacKenzie表示：“2017年创纪录的房地产市场被证明是艰难的行，因为上市房屋的持续下滑正在放缓渴望的买家。2018年第一季度的销售总额是有记录以来的第二高，有数据表明买家需求仍然很高，因为我们正朝着通常繁忙的春季和夏季市场前进。”
麦肯齐表示：“展望未来，住房市场的持续健康状况将取决于房屋销售商急需的回报，以及建造新住宅以满足买方需求的收益，”麦肯齐补充说，目前的市场状况提供了一个绝佳的机会卖家。“虽然抵押贷款利率上涨尚未阻止买家，但我们将关注预测的未来加息可能对房屋销售产生的任何潜在影响。”
纽约房产销量
2018年第一季度的销售收入为25,192套，比2017年第一季度的26,214件下降了3.9％。2018年3月的销售收入为8,574美元，与去年同期相比下降了9.3％。
2018年第1季度曼哈顿住宅销量比去年同期下降24.6％至2,180套。 这是六年多来最低的季度销售总额，也是九年来同比最大的一次下降率。 二手房销售量占总销量的88.1％，比去年同期下降17.5％。新开发项目的销售量占所有销量的11.9％，同期销售额下降了54％。
随着房价快速上涨，2018年第1季度布鲁克林住宅销量2411套，比去年期2800套销量同下降13.9%，销售量下降速度超过了10.8％的库存减少速度，本季度市场房源下降至2,043套。
2018年第1季皇后区的西北部地区，包括长岛市，阿斯托利亚，桑尼赛德郡和伍德赛德地区，价格上涨，销售额增加。 虽然销量增长了33.3％，超过316 套，但大部分增长归因于长岛市86套新开发公寓销售。
纽约房价
2018年第1季度全州中位销售价格为26万美元，比2017年第一季度中值24.2万美元上涨7.4％。2018年3月的全州中位销售价格为260,000美元，比2017年3月的中位数242,000美元上涨7.4％。
2018年第1季曼哈顿住宅市场中位销售价格下滑2％至1,077,500美元，均价同比下跌8.1％至1,933,198美元。在连续七个季度因平均销售价格超过200万美元豪宅量之后，该指标连续第二个季度低于门槛。
2018年第1季度布鲁克林房价继续创下纪录，经过长时间的强劲增长后销量放缓。 住宅中位售价连续第22个季度同比上涨，并且在最近七个季度的第五个季度达到创纪录的水平，较去年同期上涨3.2％至795,000美元，创下2017年第二季度的创纪录水平。住宅均价同比下滑1.2％至982,093美元，低于2017年2季度997654美元纪录。
2018年第1季度皇后区住宅中位价上涨17.9％至790,000美元，均价格同比上涨3.3％至850,651美元。
2018年第一季度的待售销售额下降2.6％至29,103套，而2017年第一季度的销售总额为29,895套。2018年3月待售（11,686套）与2017年3月（12,338套）相比下降了5.3％。
第一季度末库存月供应量下降12.1％至5.1个月供应量。在2017年第一季度末，这是在5.8个月。6个月到6.5个月的供应被认为是一个平衡的市场。库存为57,975，比2017年第一季度下降10.2％。
閱讀更多 海房優選 的文章
