自2017年4月1日洛陽自貿區正式掛牌以來，各種官方的非官方的自貿區利好解讀刷爆朋友圈。那麼自貿區為啥選擇高新區呢，未來對區域發展又有什麼影響？同樣的疑惑你是不是也有？
高新澗西PK洛龍，洛陽自貿區選擇之謎
自貿區範圍確定，相信不少人會有這樣的疑問：為什麼政府沒有選擇洛陽綜合實力最強的洛龍區，而選擇了處於緩慢上升期的高新區？
首先，我們先來搞懂洛陽自貿區的功能，洛陽片區擬重點發展傳統裝備製造、新材料、智能裝備製造等製造業以及研發設計、信息技術服務、檢驗檢測認證、文化創意等生產性服務業。洛龍區的定位為洛陽市行政文化中心，雖然有一定的經濟基礎和成熟的交通條件，但卻缺乏工業基礎，並且受到土地的限制，並不能成為自貿區的第一選擇。
洛陽高新區成立於1992年，作為國家級的高新技術產業開發區，以裝備製造、新材料、生物醫藥、電子信息為重點發展產業，發展至今，已具備較為雄厚的產業基礎，且與自貿區規劃功能高度契合，再加上其成熟的交通和相對寬鬆的土地儲備，自然也就成了自貿區的首要選擇。
暗度陳倉，洛陽自貿區低調搶人才
今年以來，杭州、南京、西安、天津等熱點城市紛紛出臺政策加入“搶人大戰”。可以肯定的是，任何一個城市的發展都離不開人才的帶動，一個城市的人才儲備也是其長期發展的一個重要衡量因素。
據統計，河南自貿區洛陽片區4月1日掛牌後，註冊企業數量井噴式增長。短短3個月，入區企業超過800家。其中不乏裝備製造、科技研發、電子信息等高端產業。高端產業企業數量的增加，也將給專業型人才以施展才華的機會，吸引更多人才。
另外，自貿區創業也可享受多重優惠政策：一是創業門檻降低、辦事流程簡化；二是進出口稅收政策優惠；三是未來多項金融政策帶來的優勢。也就是說未來，洛陽自貿區也將成為創業熱土，隨之而來的便是人口數量急劇上升，區域配套的不斷完善成熟。
洛陽未來20年，換個方向“一路向西”
近幾年，洛陽各區域發展速度層次不齊，而自貿區的發展無疑會給洛陽高新區帶來新的活力，讓更多的“洛陽造”0距離走向世界。
洛陽自貿區試建以後，將成為商業、金融、高新技術產業聚集地，吸引大量企業入駐和誕生大批創業公司，連帶大批精英群體就業或落戶，人口基礎將成倍增長。不難預料未來幾年，自貿區將產生大量的企業辦公場地需求和租賃居住需求，高新區區域價值再此飆升，核心地段必將成為黃金地段。
有房地產業內人士分析，洛陽未來20年，可能會換個方向，“一路向西”。
分享品牌價值+坐享區域人口紅利+共享互助辦公平臺
價值1：物以稀為貴
解讀：近一兩年，建業在洛陽“獨一份兒”的小額資產配置產品
近一兩年，建業品牌在洛陽確實算得上全面迸發，但是不難看出，其中很少有公寓產品的身影——峰渡Wework國際公寓可以說是洛陽建業近一兩年“獨一份兒”的小額資產配置產品。
該項目負責人解讀道：“小戶型公寓，就像購買其他普通小額理財產品一樣，不會有太大的壓力，但公寓的使用功能及保值能力可是一般的理財產品比不上的，何況，這還是建業打造的，功能更完善更強大，保值、升值能力更強。”
相關鏈接：峰渡Wework國際公寓主打約48平方米戶型，每戶均設計有獨立的衛生間，可經商，可辦公，也可自住。此外，該公寓可打通、自由組合，整層約1200平方米，做酒店也是不錯的選擇。
價值2：近水樓臺先得月
解讀：緊鄰自貿區洛陽片區服務中心，可“第一時間”承接需求
“自貿區洛陽片區的具體規劃即將落地，前期已購買峰渡Wework國際公寓的業主當中，大多數都是具有多次投資經驗的行家，眼光非常敏銳，普遍覺得‘自貿區洛陽片區服務中心周邊應該是發展速度較快、潛力較大的區域’，投資緊挨著它的項目，應該沒錯！”
這些投資者的行為，或許就詮釋了“等你明白自貿區，你已錯過自貿區”這一句話。
相關鏈接：建業·華陽峰渡位於高新區河洛路、春城路交會處南約100米，緊鄰洛陽自貿區服務大廳，能夠“第一時間”承接來往自貿區洛陽片區綜合服務中心的人流的多種需求，未來，說它坐享區域人才紅利並不為過。
價值3：不走尋常路
解讀：以3000立方米會所、12個共享功能空間帶來辦公新理念
峰渡Wework國際公寓中的“Wework”一詞，隱藏著它倡導的辦公新理念——分享、互助、創造、共贏，“讓辦公，從我到我們”！
從辦公的角度來看，峰渡Wework國際公寓是個懂分享的辦公平臺。為了實現這一目的，在設計之初，其團隊便深入一線城市CBD，最終，在峰渡Wework國際公寓的一樓、二樓，設計出了一個3000立方米、擁有12個共享功能空間的會所，目前，會所一樓已開放接受參觀。
該項目負責人稱，“不少業主對於這個會所興趣非常濃厚，其實不只是他們，我們也經常待在裡面不想出來——跟普通辦公區相比，它的氛圍很不一樣，讓人既輕鬆又富有激情，很容易釋放壓力，產生好點子。大家來感受一下就能明白了。”
相關鏈接：峰渡Wework國際公寓會所擁有開放書吧、咖啡吧、路演廳、會客卡座、桌遊區，休閒吧、迷你健身房、室外吸菸平臺、獨立小型會議室及會客室等共享功能空間，業主及進駐商家、企業均可享用。
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