自2017年4月1日洛阳自贸区正式挂牌以来，各种官方的非官方的自贸区利好解读刷爆朋友圈。那么自贸区为啥选择高新区呢，未来对区域发展又有什么影响？同样的疑惑你是不是也有？
高新涧西PK洛龙，洛阳自贸区选择之谜
自贸区范围确定，相信不少人会有这样的疑问：为什么政府没有选择洛阳综合实力最强的洛龙区，而选择了处于缓慢上升期的高新区？
首先，我们先来搞懂洛阳自贸区的功能，洛阳片区拟重点发展传统装备制造、新材料、智能装备制造等制造业以及研发设计、信息技术服务、检验检测认证、文化创意等生产性服务业。洛龙区的定位为洛阳市行政文化中心，虽然有一定的经济基础和成熟的交通条件，但却缺乏工业基础，并且受到土地的限制，并不能成为自贸区的第一选择。
洛阳高新区成立于1992年，作为国家级的高新技术产业开发区，以装备制造、新材料、生物医药、电子信息为重点发展产业，发展至今，已具备较为雄厚的产业基础，且与自贸区规划功能高度契合，再加上其成熟的交通和相对宽松的土地储备，自然也就成了自贸区的首要选择。
暗度陈仓，洛阳自贸区低调抢人才
今年以来，杭州、南京、西安、天津等热点城市纷纷出台政策加入“抢人大战”。可以肯定的是，任何一个城市的发展都离不开人才的带动，一个城市的人才储备也是其长期发展的一个重要衡量因素。
据统计，河南自贸区洛阳片区4月1日挂牌后，注册企业数量井喷式增长。短短3个月，入区企业超过800家。其中不乏装备制造、科技研发、电子信息等高端产业。高端产业企业数量的增加，也将给专业型人才以施展才华的机会，吸引更多人才。
另外，自贸区创业也可享受多重优惠政策：一是创业门槛降低、办事流程简化；二是进出口税收政策优惠；三是未来多项金融政策带来的优势。也就是说未来，洛阳自贸区也将成为创业热土，随之而来的便是人口数量急剧上升，区域配套的不断完善成熟。
洛阳未来20年，换个方向“一路向西”
近几年，洛阳各区域发展速度层次不齐，而自贸区的发展无疑会给洛阳高新区带来新的活力，让更多的“洛阳造”0距离走向世界。
洛阳自贸区试建以后，将成为商业、金融、高新技术产业聚集地，吸引大量企业入驻和诞生大批创业公司，连带大批精英群体就业或落户，人口基础将成倍增长。不难预料未来几年，自贸区将产生大量的企业办公场地需求和租赁居住需求，高新区区域价值再此飙升，核心地段必将成为黄金地段。
有房地产业内人士分析，洛阳未来20年，可能会换个方向，“一路向西”。
分享品牌价值+坐享区域人口红利+共享互助办公平台
价值1：物以稀为贵
解读：近一两年，建业在洛阳“独一份儿”的小额资产配置产品
近一两年，建业品牌在洛阳确实算得上全面迸发，但是不难看出，其中很少有公寓产品的身影——峰渡Wework国际公寓可以说是洛阳建业近一两年“独一份儿”的小额资产配置产品。
该项目负责人解读道：“小户型公寓，就像购买其他普通小额理财产品一样，不会有太大的压力，但公寓的使用功能及保值能力可是一般的理财产品比不上的，何况，这还是建业打造的，功能更完善更强大，保值、升值能力更强。”
相关链接：峰渡Wework国际公寓主打约48平方米户型，每户均设计有独立的卫生间，可经商，可办公，也可自住。此外，该公寓可打通、自由组合，整层约1200平方米，做酒店也是不错的选择。
价值2：近水楼台先得月
解读：紧邻自贸区洛阳片区服务中心，可“第一时间”承接需求
“自贸区洛阳片区的具体规划即将落地，前期已购买峰渡Wework国际公寓的业主当中，大多数都是具有多次投资经验的行家，眼光非常敏锐，普遍觉得‘自贸区洛阳片区服务中心周边应该是发展速度较快、潜力较大的区域’，投资紧挨着它的项目，应该没错！”
这些投资者的行为，或许就诠释了“等你明白自贸区，你已错过自贸区”这一句话。
相关链接：建业·华阳峰渡位于高新区河洛路、春城路交会处南约100米，紧邻洛阳自贸区服务大厅，能够“第一时间”承接来往自贸区洛阳片区综合服务中心的人流的多种需求，未来，说它坐享区域人才红利并不为过。
价值3：不走寻常路
解读：以3000立方米会所、12个共享功能空间带来办公新理念
峰渡Wework国际公寓中的“Wework”一词，隐藏着它倡导的办公新理念——分享、互助、创造、共赢，“让办公，从我到我们”！
从办公的角度来看，峰渡Wework国际公寓是个懂分享的办公平台。为了实现这一目的，在设计之初，其团队便深入一线城市CBD，最终，在峰渡Wework国际公寓的一楼、二楼，设计出了一个3000立方米、拥有12个共享功能空间的会所，目前，会所一楼已开放接受参观。
该项目负责人称，“不少业主对于这个会所兴趣非常浓厚，其实不只是他们，我们也经常待在里面不想出来——跟普通办公区相比，它的氛围很不一样，让人既轻松又富有激情，很容易释放压力，产生好点子。大家来感受一下就能明白了。”
相关链接：峰渡Wework国际公寓会所拥有开放书吧、咖啡吧、路演厅、会客卡座、桌游区，休闲吧、迷你健身房、室外吸烟平台、独立小型会议室及会客室等共享功能空间，业主及进驻商家、企业均可享用。
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