澳洲地产研究机构 SQM Research 最新数据显示，2月份全澳空置房屋数量为69,727套，空置率为2.2%，环比下降0.1%，其中墨尔本租赁房产空置率下降最为明显。
要点：
1、2月份澳洲整体的房屋空置率降至2.2%，环比下降0.1%；
2、霍巴特房屋空置率全澳最低，仅为0.5%，相比去年12月0.3%的最低值有所上升；
3、所有首府城市中，珀斯房屋空置率全澳最高，为4.1%；但由于租赁房产供应过剩情况有所缓解，其房屋空置率相比去年同期已下降1%；
4、墨尔本房屋空置率为1.4%，环比下降0.4%，同比下降0.3%。
墨尔本房屋空置率从1.8%降至1.4%，堪培拉则从0.9%降至0.8%。相应地，这两所城市的租金要价(2月12日-3月12日)也出现大幅上涨 。虽然霍巴特的房屋空置率已从0.4%微涨至0.5%，但仍为全澳最低值，表明其租赁房产仍严重短缺。
悉尼的房屋空置率与上月持平，稳定在2.3%，同比小幅上升，房产租赁环境更为宽松。
布里斯班因租赁房产供应有所减少，房屋空置率从3.6%降至3.4%，但租金要价 (2月12日-3月12日)有所下降。达尔文的房屋空置率从1月份的3.1%升至3.3%。珀斯则从4.4%降至4.1%，房产市场显现回暖迹象。
SQM Research 研究主管 Louis Christopher 指出，图表中数据表明澳洲大多数城市的租赁市场都有所收紧，这很大程度上是受季节性因素影响，因为年初是学生和务工人员换房的高峰期。
随着近期大批务工人员的涌入，堪培拉的房屋租赁市场也进一步收紧。同时，墨尔本的空置房产数量也出现锐减，进而推动租金要价上涨。考虑到当前墨尔本人口增长势头迅猛，预计今年租金要价将继续攀高。然而，悉尼的房屋空置率有所上升，且租金要价 (2月12日-3月12日)有所下降，预计未来租金涨速将进一步放缓。
2月12日至3月12日期间，澳洲首府城市别墅租金要价为每周560澳元，环比下降0.4%，公寓租金要价则基本保持不变，为每周442澳元。所有首府城市中，霍巴特的租金要价涨幅最高，别墅和公寓租金要价环比分别增长5.2%和4.2%。过去一年，澳洲别墅租金要价上涨0.4%，公寓租金要价上涨1.8%，从侧面反映出目前澳洲租赁房产供不应求的局面。
3月5日至12日，全澳房屋租金要价最高的城市为悉尼，其三房别墅租金要价为每周739澳元，公寓的租金要价为每周524澳元。其次是堪培拉，别墅租金为每周649澳元，公寓租金为每周438澳元。而墨尔本别墅租金要价则上涨了0.6%，为每周531澳元，公寓租金要价上涨0.9%，达404澳元。
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