樓市金三銀四已過，與往年相比，樓市今年的金三銀四成色似乎略顯不足。眼下，各大城市調控有繼續放嚴趨勢，在大部分城市陷入越調房價越漲的怪圈同時，這個城市卻陷入了19連跌，可是對整個樓市市場卻沒有掀起任何波瀾。這個城市還是一線城市
深圳。據統計，截止到2018年4月份，深圳新房均價為54169元/平方米，從2016年9月開始，已經是連續19個月下跌。
任何一件商品，如果連續19個月下跌，那麼相信很多人都不會有購買的慾望了。即使放眼整個樓市，連續19個月下跌，也幾乎是歷史記錄了。可是在各大城市限購，限價，搶房的背景下，19連跌還沒引起市場的廣泛關注，的確得引人深思。
從圖中可以看出，房價確實處在下跌通道，可是如果細看就會發現其中的貓膩，再來看看下面這張圖：
這就是統計的藝術，玩的是數字遊戲。從統計中可以看出，這張圖的最頂端也就是2016年9月到最底端2018年4月房價總共下跌了1442元，相對於5.4萬的均價，幾乎可以忽略不計了。如果平分到19個月，相當於每個月平均下降75.8元，不足一頓飯錢。所以說統計是門技術活，燕郊的房價近腰斬是下跌，跌去一桶泡麵也是下跌，但是跌幅的含金量卻沒法比。
當然，房價並不能只憑均價來判斷房價走勢，現在貸款利率不停上浮，即使房價跌了，可是買房要花的錢卻更多了，更不用說一些城市的各種套路，比如綁定精裝修，綁定車位銷售，茶水費，傢俱費等等。
綜上來看，類似深圳這樣的房價走勢，雖然房價下跌了，但是依然不足以影響整個市場，絲毫改變不了樓市的大環境。
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