还在感叹百万首付的置业圈直径越来越大？别愁了，番禺钟村、市桥板块还有总价120万的房子！快看！～
总价120万！有“高龄”楼梯楼两房可选择
钟村板块内，顺景苑、钟村镇散盘、东盛大厦等有总价120万以内的盘源，可选择的是40-60平的楼梯楼两房，楼龄都均逾30年。
但目前这些楼盘放售房源甚少，主要是因为这个板块两房租金可达1200~1600元/月，业主大多选择放租。
个别靓盘：
●顺景苑：现有一套61平方米的低层两房在售，装修保养新净，另配有14平的阳台，售价约120万元，该物业的房产证满五年但非唯一，总税费预估需要2.4万元（1%个税+1%契税）。
市桥板块的华侨城、西兴苑以及西城花园，也有总价120万左右的楼盘，也是楼梯楼物业，楼龄约25年。
个别靓盘：
●西城花园有一套62平的两房中层单位正在放售，总价约128万，南北对流，“满五且唯一”。
●市桥板块也有一些约70平的散盘，总价为120万左右，但楼龄稍旧。
●西城路有一套70平方米的高层两房在售，总价约110万，楼龄超过30年，证满五年。
总的来说，在市桥板块，“满五且唯一”的盘源比较少，而“满二”的则相对多一点。而大石板块内，“满五且唯一”免税的盘很少，而总价在120万元以下、不唯一的盘源较多。
满五唯一：房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税和营业税；满二唯一：仅免征营业税。
对买家而言，税费当然是越低越好，“满五唯一”的物业无疑更受买家欢迎，但目前市场上“满五唯一”的盘源较少，而在购房时总价一般都不包含税费。所以买家购房时还需额外缴纳税费，预估最低2万-3万左右。
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