還在感嘆百萬首付的置業圈直徑越來越大？別愁了，番禺鍾村、市橋板塊還有總價120萬的房子！快看！～
總價120萬！有“高齡”樓梯樓兩房可選擇
鍾村板塊內，順景苑、鍾村鎮散盤、東盛大廈等有總價120萬以內的盤源，可選擇的是40-60平的樓梯樓兩房，樓齡都均逾30年。
但目前這些樓盤放售房源甚少，主要是因為這個板塊兩房租金可達1200~1600元/月，業主大多選擇放租。
個別靚盤：
●順景苑：現有一套61平方米的低層兩房在售，裝修保養新淨，另配有14平的陽臺，售價約120萬元，該物業的房產證滿五年但非唯一，總稅費預估需要2.4萬元（1%個稅+1%契稅）。
市橋板塊的華僑城、西興苑以及西城花園，也有總價120萬左右的樓盤，也是樓梯樓物業，樓齡約25年。
個別靚盤：
●西城花園有一套62平的兩房中層單位正在放售，總價約128萬，南北對流，“滿五且唯一”。
●市橋板塊也有一些約70平的散盤，總價為120萬左右，但樓齡稍舊。
●西城路有一套70平方米的高層兩房在售，總價約110萬，樓齡超過30年，證滿五年。
總的來說，在市橋板塊，“滿五且唯一”的盤源比較少，而“滿二”的則相對多一點。而大石板塊內，“滿五且唯一”免稅的盤很少，而總價在120萬元以下、不唯一的盤源較多。
滿五唯一：房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅和營業稅；滿二唯一：僅免徵營業稅。
對買家而言，稅費當然是越低越好，“滿五唯一”的物業無疑更受買家歡迎，但目前市場上“滿五唯一”的盤源較少，而在購房時總價一般都不包含稅費。所以買家購房時還需額外繳納稅費，預估最低2萬-3萬左右。
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