在任何地方，超級無敵海景房都是大家羨慕的住所。但昨天（5月26日），在山東煙臺，4棟海景房被集中爆破。僅僅15秒，這些高樓被夷為平地，霎時間，地動山搖，煙塵四起。
位置視野極佳的樓盤，為什麼會遭此命運？這背後，是一個近10年的“爛尾”故事。
建在沙灘上的高樓
俗話說，沙灘上建樓，根基不穩。但“維亞灣”，卻直挺挺地聳立在離海面僅數十米的鬆軟沙灘上。
早在2012年9月，山東的《大眾日報》在一篇報道中如此描述：
煙臺市經濟開發區金沙灘是一處風景如畫、遊人如織的避暑休閒好去處。若你舉目眺望，會發現除卻海天一色的蒼茫自然外，視野還被一組扎眼的“人文景觀”牢牢佔據著。
這組“人文景觀”指的就是“維亞灣”項目。那時，這4棟大樓已經“爛尾”3年之久，成為金沙灘上一道抹不去的尷尬“風景線”。
離海岸線距離過短，往往也意味著樓基建設難度成幾何級增加。然而，這正是“維亞灣”當年引人注目所在。
當問到是否會考慮在此買樓時，幾乎當地所有人都擔心地基下沉等一系列因素，表示不會在此買樓安家。
聽說曾有美國人來此論證過開發區海岸開發，但認為開發區海岸一是季節性太強，夏季後便沒了人影兒；二是風大，冬天海風凍死人；三是沙塵無孔不入，讓人渾身不舒服。所以在這裡搞樓宇開發沒有商業價值。
王師傅還奉勸說，
你想買這裡的房嗎？這樓就建在沙灘上，你千萬別買啊。我聽老百姓說，它邊上就是水，這麼高的樓怎麼能建穩固了？每天一漲潮，浪都能打著樓，這兒的樓體都已經裂了。
你要是投資，如果質量好，建在沙灘上還可以考慮但是浪天天拍打在樓體上，再加上海的潮氣，樓內很潮溼，怎麼想都不太好。
咱不知他們當初怎麼開發的，但是建在海邊，這個想法有點……
看來，建在沙灘上，成為了當地人拒絕“維亞灣”最主要的理由。
爛尾近十年
“維亞灣”項目爛尾，是從2009年開始的。
據報道，維亞灣原來的開發商為瀛海信息產業有限公司，最初設想要打造成“中國離海最近的私家府邸”，“將建築依沙灘而建，綿延1.2公里的絕版海岸線，促就維亞灣成為中國2008年最為關注的親海名宅。項目由4棟高層組成，戶型面積從87至212平方米為主。”“唯一將建築層高敞至3.2米、星級酒店標準的居家大堂、空間通透的觀海廊式陽臺、煙臺唯一引進世界級先進技術的建築新風系統……”
據瞭解，其開發商瀛海信息產業有限公司由韓國人盧某某投資設立。當地傳言,金融危機的衝擊使其攜款而逃，留下了這4棟爛尾樓與一大批望眼欲穿的購買者。
但在2015年，該公司發生了一次變更，法定代表人由郝衍明變成了王洪強。
其實自從2009年“維亞灣”停建以來，各方為了復工建設也使出了渾身解數，但效果並不理想。據《煙臺日報》報道，2010年，海信地產收購了該項目，並將其更名為“海信天璽”。
項目佔地200畝，規劃總建築面積33萬平方米，海信地產擬將其打造成為五星級酒店、親海別墅、海景公寓於一體的綜合高端社區項目。
規劃設計期間對當地氣候、環境及地塊進行了反覆而細緻的研究和論證，濃縮世界各地濱海住宅智慧，力求將天璽打造成為煙臺親海名宅……
該項目擬於2010年10月份正式推向市場。
2016年，煙臺海信房地產開發有限公司的相關人士告訴《煙臺日報》，“我們公司接手維亞灣以後，又轉手給開發區管委了，大約是在2012年到2013年之間，現在維亞灣已經不歸我們管了。”
地塊再次易手，將建五星級酒店
煙臺市國土資源網上交易系統顯示，今年4月11日，煙臺新鴻宇酒店管理有限公司成功報價“5003號海濱路以北地塊”，該地塊前身正是爛尾項目維亞灣。
此外，今年4月2日，煙臺開發區發佈了《威斯汀酒店及會展中心總平面及單體方案》，方案還公佈了威斯汀酒店及會展中心平面圖。
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