生活在澳洲的泥萌，
应该都有这样的直观感受，
这个汇率变化啊……
有时简直像是坐上了过山车，
变化特别大，
真是让人有点受不了……
一涨一跌那么零点几，
就能差出好多钱！
为了汇率，真是操碎了心！
今天一觉醒来，
喵爷还是觉得自己还在做梦，
因为澳币已经跌成这样了
What？？
这刚过了个夜，
澳元就出现了自2016年6月、20个月以来的
最！大！跳！水！
上两个月一直在4.9~5.0中间徘徊，
最低也就一月份的4.95左右
但！这次是真的
跌破4.9了！！！
可以说今天是
近期以来，
换汇的最好时机
也是澳洲留学最便宜的时间！
据信，
受出口减慢与经济增长放缓影响，
澳洲央行于上周决定
继续维持1.5%的利率不变。
截止到目前已经持续18个月，
相应的，
澳元的汇率相对各主要货币也一路走低……
有权威专家预测，
澳元对人民币跌至4.5以下不是没有可能！
而澳币下跌的另一个主要原因是，
澳大利亚薪资数据表现不佳。
澳洲工资价格指数年率变动
澳洲各行业第三季度薪资价格指数变动
这些价格的浮动看似不大，
但是在本金足够大的情况下，
每一分的变化都会在最终带来极大的价差。
反正汇率这件事，总是有人欢喜有人愁
而对于这种经济数据，
我等吃瓜观众只关心：
澳元下跌对我们有什么影响呢？
当然是……
计划去澳洲旅行！
计划去澳洲留学！
计划去澳洲考察！
近期这可是前所未有的划算！
如果你有投资买房，
现在更是最最重大利好的时机！
澳元汇率的下降
无疑给澳洲市场带来了极大的信心。
以买房来举例，
如果2月在悉尼买100万澳元的房子，
需要你拿出530万人民币，
今天你只需要拿出487万人民币，
足足省了43万人民币。
而43万人民币折合为澳币为8.5万澳币，
基本上就相当于
一套公寓的首付价格！
所以针对广大的海外人群来说，
现在就是这20个月以来最好的置业时机！
而好消息远远不止于此！
近日澳洲四大银行同时表示降息，
将保持投资与自住房贷款市场的平衡，
进而稳定房地产市场。
对于这次四大银行的突然行动，
资深金融专家，媒体瞬间懵了！
Today新闻上，
主持人向金融专家询问：
“是否对四大银行这次集体降息感到意外？”
这位专家说到，
“确实非常意外！事实上，
我们在上周开央行会议的时候，
明明显示什么变化都没有啊...”
“结果他们真的已经把事儿就这么给办了！
这非常不按套路出牌...”
这也太划算了
拿固定利率来说，
你只需要被套牢3年左右，
而且被套牢的期间，
真是便宜到爆了！
隔着屏幕，
是金融界的一片哗然，
而四大银行则用实际行动，
发出最强呼吁！
“房价太高，我们就调整政策，让每个人都能买得起房！”
“这一次的下调幅度会非常给力”
“我们的目的只有一个”
“给消费者充足的信心，让他们知道”
“现在是买房最好的时机！”
再没有顾客来光顾，
连大银行都撑不下去了！
不可否认，
当前澳洲住宅市场需求仍然很大，
但是供应却非常紧缺。
与此同时，
房租仍在上涨，
利率下调对那些潜在的买家来说，
无疑是一个好消息。
贷款利息的降低抑制了房价的下跌，
或使房价出现小幅度反弹。
一方面，
银行储蓄资金带来的利息会减少，
更多的人想要开始进行房地产投资。
同时，
住房贷款的还款压力减轻
使得投资需求得到促进。
二者共同的结果是房地产市场需求上升，
购房者们不得不采取竞价方式购置。
供不应求的房市依然会抬高房价。
华人购房者的福音
低利率＋低汇率＋稳定市场
有研究人员表示，
中国出生的澳洲人积极购房的原因与家庭有关，
其中有94%的人认为
居住自己房子的稳定感
对家庭来说很重要，
有93%的人表示
拥有房产令他们对家庭的未来具有信心。
随着目前四大银行纷纷下调贷款利率
以及暴跌的汇率，
就目前看来2018年依旧将会成为房地产年！
用接地气的话来说就是，
现在不买房更待何时?
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