生活在澳洲的泥萌，
應該都有這樣的直觀感受，
這個匯率變化啊……
有時簡直像是坐上了過山車，
變化特別大，
真是讓人有點受不了……
一漲一跌那麼零點幾，
就能差出好多錢！
為了匯率，真是操碎了心！
今天一覺醒來，
喵爺還是覺得自己還在做夢，
因為澳幣已經跌成這樣了
What？？
這剛過了個夜，
澳元就出現了自2016年6月、20個月以來的
最！大！跳！水！
上兩個月一直在4.9~5.0中間徘徊，
最低也就一月份的4.95左右
但！這次是真的
跌破4.9了！！！
可以說今天是
近期以來，
換匯的最好時機
也是澳洲留學最便宜的時間！
據信，
受出口減慢與經濟增長放緩影響，
澳洲央行於上週決定
繼續維持1.5%的利率不變。
截止到目前已經持續18個月，
相應的，
澳元的匯率相對各主要貨幣也一路走低……
有權威專家預測，
澳元對人民幣跌至4.5以下不是沒有可能！
而澳幣下跌的另一個主要原因是，
澳大利亞薪資數據表現不佳。
澳洲工資價格指數年率變動
澳洲各行業第三季度薪資價格指數變動
這些價格的浮動看似不大，
但是在本金足夠大的情況下，
每一分的變化都會在最終帶來極大的價差。
反正匯率這件事，總是有人歡喜有人愁
而對於這種經濟數據，
我等吃瓜觀眾只關心：
澳元下跌對我們有什麼影響呢？
當然是……
計劃去澳洲旅行！
計劃去澳洲留學！
計劃去澳洲考察！
近期這可是前所未有的划算！
如果你有投資買房，
現在更是最最重大利好的時機！
澳元匯率的下降
無疑給澳洲市場帶來了極大的信心。
以買房來舉例，
如果2月在悉尼買100萬澳元的房子，
需要你拿出530萬人民幣，
今天你只需要拿出487萬人民幣，
足足省了43萬人民幣。
而43萬人民幣摺合為澳幣為8.5萬澳幣，
基本上就相當於
一套公寓的首付價格！
所以針對廣大的海外人群來說，
現在就是這20個月以來最好的置業時機！
而好消息遠遠不止於此！
近日澳洲四大銀行同時表示降息，
將保持投資與自住房貸款市場的平衡，
進而穩定房地產市場。
對於這次四大銀行的突然行動，
資深金融專家，媒體瞬間懵了！
Today新聞上，
主持人向金融專家詢問：
“是否對四大銀行這次集體降息感到意外？”
這位專家說到，
“確實非常意外！事實上，
我們在上週開央行會議的時候，
明明顯示什麼變化都沒有啊...”
“結果他們真的已經把事兒就這麼給辦了！
這非常不按套路出牌...”
這也太划算了
拿固定利率來說，
你只需要被套牢3年左右，
而且被套牢的期間，
真是便宜到爆了！
隔著屏幕，
是金融界的一片譁然，
而四大銀行則用實際行動，
發出最強呼籲！
“房價太高，我們就調整政策，讓每個人都能買得起房！”
“這一次的下調幅度會非常給力”
“我們的目的只有一個”
“給消費者充足的信心，讓他們知道”
“現在是買房最好的時機！”
再沒有顧客來光顧，
連大銀行都撐不下去了！
不可否認，
當前澳洲住宅市場需求仍然很大，
但是供應卻非常緊缺。
與此同時，
房租仍在上漲，
利率下調對那些潛在的買家來說，
無疑是一個好消息。
貸款利息的降低抑制了房價的下跌，
或使房價出現小幅度反彈。
一方面，
銀行儲蓄資金帶來的利息會減少，
更多的人想要開始進行房地產投資。
同時，
住房貸款的還款壓力減輕
使得投資需求得到促進。
二者共同的結果是房地產市場需求上升，
購房者們不得不採取競價方式購置。
供不應求的房市依然會抬高房價。
華人購房者的福音
低利率＋低匯率＋穩定市場
有研究人員表示，
中國出生的澳洲人積極購房的原因與家庭有關，
其中有94%的人認為
居住自己房子的穩定感
對家庭來說很重要，
有93%的人表示
擁有房產令他們對家庭的未來具有信心。
隨著目前四大銀行紛紛下調貸款利率
以及暴跌的匯率，
就目前看來2018年依舊將會成為房地產年！
用接地氣的話來說就是，
現在不買房更待何時?
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