本周标志着12个月以来，联邦首府城市拍卖市场的清盘率达到70％。随着房地产价格下跌导致待售房屋减少，全年销售状况逐渐减弱。本周在首府城市有2287套房屋上市，初步清盘率为59.7％。上周后最终清盘率下降至2013年末以来的最低水平，其中56.8％的房产售出（2,100家拍卖）。虽然初步结果显示，本周稍高的拍卖额有所增加，但有远见的最终清盘率很可能没有改善。
考虑到各类房地产类型的结果，本周单位市场继续跑赢房屋市场，有64.9%的单位销售，而售出的房屋只有57.6%。
尽管单位上市的比例普遍较低，但随着时间的推移，较大部分市场销售率的下降更为明显。一年前销售的房屋数量增加了18.2％，而去年同期相比单位部门的差异为11.7％。
拍卖结果按物业类型
本周，墨尔本在1,132次拍卖中初步清盘率为60.9％。而去年同期的最终清盘率为62％，当时举行的拍卖有1,033次，远低于去年1366次的74.2％。由于收集到的结果，本周墨尔本的最终清盘率可能会进一步下降，并降至60％以下。
与去年同期的1033场拍卖相比，下降了62%。去年的拍卖成交额为1033次，较去年1366次的74.2%大幅下降。本周墨尔本的最终清除率可能会进一步下降，并将在结果公布后下降至60%以下。
本周悉尼的交易量有所增加，全市共举办了808场拍卖会。初期清盘率回升62.7％，上周增加，最终清盘率下降至54％; 为2017年末以来的最低点。
小型拍卖市场的表现相当不同，阿德莱德录得66.7％的最高清盘率，而珀斯仅售出31.6％的房屋。
子区域拍卖结果
澳洲最新房价变化
本周，澳洲五大首府城市房价下跌0.04%。虽然只有墨尔本房价出现下行，但其0.21%的跌幅拖累整体下滑。悉尼本周小幅上涨0.04%。
截至5月24日，本月整体房价下滑0.13%，其中悉尼下滑0.12%，墨尔本下滑0.27%。阿德莱德上涨0.33%。
CoreLogic的数据显示，2018年，澳洲首府城市房价已经下跌了1.39%。其中，悉尼跌幅最大，达2.21%；墨尔本下跌1.19%。五个首府城市中，唯有布里斯班0.38%。
过去12个月，墨尔本涨幅2.75%依然是5大首府城市最大的城市，但整体而言下滑0.99%。
下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。
悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年05月24日，悉尼房价上涨了60.8%，而墨尔本房价上涨43.4%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高36.7%。
2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年05月24日，悉尼房价上涨了67.0%，墨尔本上涨了56.6%，5大首府城市平均涨幅为46.5%。
据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至05月26日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了4.05%，西澳首府珀斯下跌1.93%；其余城市均录得增长，墨尔本房价上涨2.63%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨1.05%，阿德莱德上涨0.72%，澳洲5大首府城市平均涨幅为1.04%。
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