本週標誌著12個月以來，聯邦首府城市拍賣市場的清盤率達到70％。隨著房地產價格下跌導致待售房屋減少，全年銷售狀況逐漸減弱。本週在首府城市有2287套房屋上市，初步清盤率為59.7％。上週後最終清盤率下降至2013年末以來的最低水平，其中56.8％的房產售出（2,100家拍賣）。雖然初步結果顯示，本週稍高的拍賣額有所增加，但有遠見的最終清盤率很可能沒有改善。
考慮到各類房地產類型的結果，本週單位市場繼續跑贏房屋市場，有64.9%的單位銷售，而售出的房屋只有57.6%。
儘管單位上市的比例普遍較低，但隨著時間的推移，較大部分市場銷售率的下降更為明顯。一年前銷售的房屋數量增加了18.2％，而去年同期相比單位部門的差異為11.7％。
拍賣結果按物業類型
本週，墨爾本在1,132次拍賣中初步清盤率為60.9％。而去年同期的最終清盤率為62％，當時舉行的拍賣有1,033次，遠低於去年1366次的74.2％。由於收集到的結果，本週墨爾本的最終清盤率可能會進一步下降，並降至60％以下。
與去年同期的1033場拍賣相比，下降了62%。去年的拍賣成交額為1033次，較去年1366次的74.2%大幅下降。本週墨爾本的最終清除率可能會進一步下降，並將在結果公佈後下降至60%以下。
本週悉尼的交易量有所增加，全市共舉辦了808場拍賣會。初期清盤率回升62.7％，上週增加，最終清盤率下降至54％; 為2017年末以來的最低點。
小型拍賣市場的表現相當不同，阿德萊德錄得66.7％的最高清盤率，而珀斯僅售出31.6％的房屋。
子區域拍賣結果
澳洲最新房價變化
本週，澳洲五大首府城市房價下跌0.04%。雖然只有墨爾本房價出現下行，但其0.21%的跌幅拖累整體下滑。悉尼本週小幅上漲0.04%。
截至5月24日，本月整體房價下滑0.13%，其中悉尼下滑0.12%，墨爾本下滑0.27%。阿德萊德上漲0.33%。
CoreLogic的數據顯示，2018年，澳洲首府城市房價已經下跌了1.39%。其中，悉尼跌幅最大，達2.21%；墨爾本下跌1.19%。五個首府城市中，唯有布里斯班0.38%。
過去12個月，墨爾本漲幅2.75%依然是5大首府城市最大的城市，但整體而言下滑0.99%。
下面這幅曲線圖為全澳過去7年來的房價指數。
悉尼和墨爾本房價自2010年最高點後，整體出現上漲，截至2018年05月24日，悉尼房價上漲了60.8%，而墨爾本房價上漲43.4%。帶動了澳洲五大首府城市平均價格走高36.7%。
2012年5月，澳洲五大首府城市房價漲幅基本相似，悉尼和墨爾本也處於較低水平。從當時低點到2018年05月24日，悉尼房價上漲了67.0%，墨爾本上漲了56.6%，5大首府城市平均漲幅為46.5%。
據CoreLogic RP Data數據統計顯示，截至05月26日，在過去的一年時間裡悉尼房屋價格下跌了4.05%，西澳首府珀斯下跌1.93%；其餘城市均錄得增長，墨爾本房價上漲2.63%，布里斯班（包含黃金海岸）上漲1.05%，阿德萊德上漲0.72%，澳洲5大首府城市平均漲幅為1.04%。
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