執著的淡頂
個人覺得長春房價短期內不會出現下跌，原因之一:長春市吉林省會。剛需購買力很大，特別是近幾年教育與房地產掛鉤以後。大多數地方的單價都高於均價，因為北湖等地段才顯示出現在的均價。第二個原因就是長春的房價遠沒有達到異常高的狀態，通脹與正常的投資期待也是房價暫時不會跌的原因。當然這些只是常規分析，如果出現非常規因素，那就另當別論了
吉木流雲
買了房的想讓房價漲，沒買的想房價降，當呼籲降價的人買了房子也就變成了希望房價越高越好的一類人！長春變成了2級城市，我這樣的打工者工資上漲了500元，要不是買的早現在也是望房興嘆，工資上漲的500元遠遠比不上房價上漲的速度。
買北湖房子時朋友都說鳥不拉屎的地方你也去買，得買有學區的，我說手裡就那幾個錢，先給大人弄個窩，孩子還沒出生以後啥樣誰也誰不準，沒有聽別人的直接交錢取鑰匙，貌似一共交了12萬多點，剩下的都貸款20年，每月2400，裝修到後期不得不在朋友那借錢裝修。一年半後今天房價接近9000，翻了一倍還多。別說什麼有價無市之類的，現在北湖的盤沒有剩下的。天天有中介的騷擾電話:哥，你北湖的房子賣嗎？現在價很好……。
北湖地價ZF越賣越高，創收在哪兒來？開發商更不是雷鋒，除非爆發戰爭，否則會一直漲，漲到一個ZF預期點，會長時間在那個點浮動，不得不說RMB是在貶值的，人們掙的也會慢慢多起來。
我是85後，我想等我們老了以後，我的下一代最便宜的就是房子，我死以後能給我兒子留下3套房子😪我父母一套，岳父岳母一套，我和我老婆一套，不包括給他買的新房😂！！！不能說房價肯定會掉，只能說人人買的起，只是時間問題，這個時間啥時候到誰能說的清呢？
還有個很嚴重的問題沒有房子岳母大人不會把閨女嫁給你，都說窮不過三代，找不到老婆上哪兒能窮三代去，一代就沒了🍃
個人觀點，不喜勿噴，文明發言
三分醉意66662212
2017年長春的房地產均價漲幅大約在20%左右！是近七年來的最高漲幅，接下來我想先說一下我對長春房價在2018年的預測！
首先，從供需關係上，長春房地產在2016和2017年兩年的“去庫存”的政策下，已經基本實現了“去庫存”！而從2015年到2017年上半年，土地的出讓都比較節制，這也直接影響到2017年下半年至2018年長春房地產的土地供應！
很多人可能要問這跟房價有啥關係？當然有關係，地供應的少，房子蓋得就少，房子少了，買房子的人卻不減少，供不應求，房價自然要漲，所以2017年房價在暴漲！
至於2018年，我認為上半年依然會漲，但漲幅不會像去年那麼大，下半年要看有沒有限制房價的政策出臺，如果有，房價必回調。如果沒有，房價漲幅也會隨著供應量的上升而趨緩！
曜明君論
我認為長春房價今後10年內不會降。
現在是國家調控，北上廣等一線城市都不漲了，有的甚至開始降價。但是再降價也是很難回到2016年前的水平。只要是沒下去一半，該買不起還買不起。
現在的房價合理嗎？很多人說不合理，但是我想說很合理。越是經濟發達地區房子就應該越貴，要說讓一個想在北京買房子的回老家買是不可能的，因為老家找不到工作。
現在的趨勢就是一線城市房價處於橫盤狀態，這個大概要持續幾年了。政府也是不會讓房價大跌，只是讓它別漲得太快而已。國家不出手，房價很難崩盤，國家也不會讓房地產崩盤。
長春和一線城市不同，和小縣城也不同。長春是一個省會城市，雖說高素質人才流失，但全省的大量農民工人階層人員都想去長春安家。還有長春的地價不低啊，北湖地價都4000多了，蓋好了起碼8000起。城市化進程也是要發展的，不像北京人滿為患了。
所以我覺得長春房價還得漲，1萬肯定是擋不住。至於房價降要等到至少10年後再說了。希望我們80,90後的孩子長大不會像我們一樣為房子發愁吧。
東北說
長春房價大漲不可能，又沒有故宮，天安門，又不是大城市得那麼多人，又沒有太多大企業，大降也不可能，開發商拿地價就三四千，咋降價，二手房有中介在中間捂著握著差價，咋交易，最後大多數都選擇了新盤，，應該會平穩向上發展，一套房子是商品70.80十萬，這麼多錢放銀行裡一年利息也不少吧，每年漲三四百不算漲價，13年房價6500左右17年房價8000左右，四年才漲了1500，平均每年才漲不到400，正常產品增值。所有產品和工資都在升值，勞動力價錢也在上漲，工資和消費都在上漲，最後還是和那些年一樣。。。。不喜勿噴
亮150901266
看了幾個評論，都說不會上漲，但是說到大概原因說的都不對。長春首先是二線城市，經濟發展還是相對比較緩慢，與北上廣無法相比，北上廣房價為什麼那麼高，為什麼國家這些年出臺各種政策控制房價還是隻升不降呢，還是因為有市場，供不應求，拿北京來說，他的地位不用多說，上千萬的外地人流擠到首都謀求發展，每到春節你在看北京的街道，空空蕩蕩，基本失去了往日的繁華。所以北上廣是因為有極大的市場需求。那麼長春來說，剛需是有，但是目前這幾年來說，長春的住宅明顯是供大於求，第一房價沒有大幅度提升。第二，長春空房率很高，有一大部分都是反腐前投資性購房。第三，長春因為經濟發展外來人口少，目前東北流失人口不斷增加。改善型住房，也不是很明顯。第四，作為政府來說是不希望房價跳水式掉價，否則對房地產相關行業是一個致命打擊，這點不用多說。從降價來說目前是不會，除非經濟在出現下滑，房價勢必會有波動的。
四平八穩s
個人所得起徵點稅調整及房地產稅立法，己納入預備級討論，預計在一至兩年內實施。看來，國家要從根本上控制投機炒房和投資了，全閏不動產統一聯網後，多套房的要當心，租金收入可能抵不上房產稅支出，個人房產拋售潮即將來臨，樓市將面臨深幅調整，估計下調幅度在30%到50%。還在奢望地產上漲嗎?別一廂情願了。國家想調控的事情，辦法多的是，之所以緩慢推進，是讓大多數老百姓逐漸離場，不要把血汗錢套在裡面。
捨得32107943
長春市老百姓的工資低，失業的年輕人又多，有幾個大型的企業又都不景氣，而且，正如經濟學家葉檀所說，長春市是全國最沒有前途的城市之一，因此，我覺得4000元錢的房價，才能趨於合理性，客觀性，承受性、滿意性。因此，呼呼長春市政府千萬不要把土地價格抬得過高，因為長春市的老百姓實在是錢緊啊！
劉年14
長春吉林省省會，目前均價7000左右。在全國省會城市排名倒數。已經沒有下降空間了。長春房價為何多年不漲？這與地方經濟，氣候，人的觀念有很大關係。經濟不好，就業率就差。導致留不住人。氣候冬天有大把人跑到海南。拿著長春的社保到三亞消費。人的觀念不得不說我們的思想照東南沿海的人還落後很多。負責任的說要是長春沒有這麼多高校房價會更低。長春房價會漲嗎？會。但不會大漲。原因說過了。我奉勸周邊縣城，地級市的人例如農安，榆樹，松原，白城，通化這樣城市的人儘快到省城來買房子。畢竟相對的就業，醫療，讀書的資源在吉林省是最強。再過幾年小地方的房價會跌的稀里嘩啦。
李磊33179819065
長春的房價是不會有大幅度降價的，首先，長春是省會城市，各方面的設施在不斷完善，其次，長春是所有省會城市中房價較低的城市，利潤空間小，和北上廣比他們的利潤空間大，漲幅也就大，三大城市的房價貴是地皮貴，人工貴，廣告宣傳貴，材料全國都一樣
